Vermietete Gewerbeeinheit in bester Kreuzberger Lage

Preis: € 279.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 279.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Kreuzberg

Die hier angebotene Immobilie befindet in einem der angesagtesten und lebendigsten Kieze Berlins nahe dem Mehringplatz. Praktisch vor der Haustür findet sich das, was diese Gegend ausmacht: Das lebendige, bunte, multikulturelle Kreuzberger Leben.

Die Gewerbeeinheit ist 90m² groß und wird derzeit als Restaurant genutzt. Die größte Räumlichkeit im vorderen Bereich der Gewerbeeinhei dient als Gastraum. Dahinter folgen zwei WC-Räume und eine Spülküche. Im hintersten Bereich, zum Hof gelegen, befindet sich die Küche und ein weiteres Zimmer. Außerdem gibt es dort ein kleines Bad.

Bitte beachten Sie: Zu der Einheit gehört ein Grundstück auf dem Hof (Sondernutzungsrecht).

Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: Erdgeschoss - Vorderhaus
. Wohnfläche: ca. 90,00 m²
. Räume: 2
. WC: 2
. Nettokaltmiete: 400,00 EUR
. Betriebskosten: 125,00 EUR
. Heizkosten: 100,00 EUR
. Gesamtmiete: 625,00 EUR

. Sonstiges: Zur Einheit gehört ein SNR an einem Grundstück.

. Wohngeld: derzeit nicht bekannt
. Objekt-Nr.: C 1637 / WE 01

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet in einem der angesagtesten und lebendigsten Kieze Berlins nahe dem Mehringplatz. Praktisch vor der Haustür findet sich das, was diese Gegend ausmacht: Das lebendige, bunte, multikulturelle Kreuzberger Leben.

Die Einheit liegt schräg gegenüber dem Hebbel am Ufer-Theater und ist etwa 3 Fußminuten von der SPD-Zentrale - dem Willy-Brand-Haus - entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig. Durch die unmittelbare Nähe zum Potsdamer Platz - ca. 5 Autominuten entfernt - ist die Wohnung vor allem auch für Kultur - und Medieninteressierte ideal gelegen.

Und auch die Verkehrsanbindungen sind nahezu ideal. So befindet sich der U-Bahnhof Hallesches Tor (U1, U6) etwa 450 Meter vom Objekt entfernt. Ebenso sind verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

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