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Großes modernisiertes Haus am Wiesenrand
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1378 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1378 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.91 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes Wohnhaus am Rand einer Weide an.
Das Haus wurde um 1911 massiv gebaut und bietet auch heute seinen Bewohnern viel Platz zum Leben.
Als erstes betreten Sie den großen Flur mit der schönen alten Holztreppe. Durch die originalen alten Türen gelangen Sie direkt in den üppigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und viel Licht.
Weiterhin finden Sie hier das Vollbad mit Dusche und Wanne, die große Wohnküche mit Ausgang zum Wintergarten, ein Büro oder Esszimmer, den Heizungsraum, einen Abstellraum und einen Vorraum mit Ausgang zum Garten.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoß. Hier befinden sich das große Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, das neue Duschbad und zwei Kinderzimmer, wovon eines auch Küche genutzt werden könnte, da alle Anschlüsse inkl. Steckdosen bereits vorhanden sind.
Bei Bedarf könnte hier ein Familien-Mitglied also einen eigenen Wohnbereich bekommen.
Im Erdgeschoß ließe sich in diesem Fall ein schönes Schlafzimmer vom Wohnzimmer abtrennen, ohne daß der verbleibende Wohnzimmer-Raum zu klein wird. Ein Bad ist ja schon da.
Auch eine Garage für Ihren PKW ist vorhanden.
Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt und gedämmt. Die Dämmung der obersten Geschoßdecke wurde aktuell erneuert.
Das Haus ist innen weitgehend frisch renoviert, ohne Ihnen die Möglichkeit der eigenen Ideen zu nehmen. So wirkt das Bad im Erdgeschoß im ersten Moment ganz gut, ist jedoch im Detail schon in die Jahre gekommen. Ebenso die Gas-Heizung von 1995 - frisch gewartet, aber auch nicht mehr jung. Auch die Wetterseite der Außen-Fassade und einige andere Dinge benötigen noch eine Investition.
Sollten Sie Interesse an der Weide (ca. 1800 qm) haben ist ein zusätzlicher Ankauf nach Absprache möglich.
Lage
Das Grundstück liegt in Mühlenbarbek, einem kleinen Dorf an der B206 mit lebendigem Dorfleben.
Es besteht eine gute Busverbindung, sowohl nach Itzehoe und Hohenlockstedt, als auch nach Kellinghusen und dem Bahnhof Wrist. Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. stehen in den nahen Nachbarorten zur Verfügung.
Das Haus steht am Ortsausgang, direkt am Rand eines Feldes und hat nur einen Nachbarn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert