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Stilvoll modernisiertes Haus zu verkaufen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 205 m²
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 205 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses stilvoll modernisierte Haus besticht durch seine klaren und offenen Strukturen. Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Schon der liebevoll angelegte Vorgarten wird Sie bezaubern. Das Entrée wirkt hell und freundlich und führt Sie über einen geräumigen, offenen Flur in den Wohnbereich. Die verputzen Wände und die geschmackvollen Bodenfliesen schaffen eine klare Atmosphäre und lassen Freiraum für persönliche Gestaltung. An das Wohnzimmer grenzt der Wintergarten, der durch eine Markise beschattet werden kann. Auch hier finden sich Glaselemente, die zum Garten hin geöffnet werden können. Somit ist die ganzjährige Nutzung gewährleistet. Der angrenzende Garten ist liebevoll mit hochwertigen Pflanzen und einer weiteren Sitzgelegenheit angelegt.
An den Wohnraum schließt sich die Küche an. Die Einbauküche in Hochglanzoptik ist mit Markengeräten und Schränken mit Apothekerauszügen ausgestattet.
Im oberen Geschoss, das über eine elegante Treppe zu erreichen ist, befindet sich das helle Arbeitszimmer mit angrenzenden Balkon und einer großen Fensterfront. Der nebenan liegende Raum wird als Ankleidezimmer genutzt. Ein weiteres Zimmer schließt sich an. Das moderne Duschbad auf dieser Ebene verfügt unter anderem über ein Fenster und eine bodengleiche Dusche und ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Über eine weitere Treppe, gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Übergroße Fenster sorgen auch hier für viel Licht, dass über Rolläden auch abgeschirmt werden kann. Der große Raum ist in zwei kleinere Zimmer trennbar. Ein modernes Bad schließt sich an diesen Raum an.
Ausstattungsbeschreibung
- komplett modernisiert (zuletzt in 2012)
- Wintergarten/Terrasse verglast, elektr. Markise
- zusätzlicher Balkon
- Rolläden im Ober- und Dachgeschoss,
- hochwertige Einbauküche
- voll unterkellert
- Garage
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Energieausweis wird derzeit erstellt
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im südlichen Teil des Delmenhorster Stadtteils Stickgras/Annenriede Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Delmenhoster Graftanlagen bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.
Über die Autobahn sind Sie in 20 Minuten in Bremen. Nach Oldenburg fahren Sie ca. 30 Minuten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie ebenfalls nach Bremen wie nach Oldenburg/Ganderkesee angebunden.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot mit höchstmöglicher Sorgfalt erstellt wurde. Alle Angaben hierin basieren auf Informationen von Eigentümer/Verkäufer oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann weder eine Garantie noch eine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und der damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen