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+++ modernisiertes 4 Ständer Haus zu verkaufen +++

Preis: 550.500,00
Region: Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 August, 12:43
Aufrufe: 0
ID: VyV0D256
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.500,00

Wohnfläche: ca. 510 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 5316 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.500,00

Käuferprovision: 5,95 % des erzielten Kaufpreises inklusiv 19 % Mehrwertsteuer. Zahlbar nach notarieller Beurkundung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 510 m²

Grundstück: ca. 5316 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die ehemalige Vollmeierei wurde erstmalig urkundlich 1689 erwähnt.

Mittlerweile ein repräsentativer und modernisierter Resthof, der unter Denkmalschutz steht. Nutzen Sie dabei die steuerlichen Vorteile.

Der ursprüngliche Charakter wurde im Erdgeschoss sehr gut erhalten. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden.

Dieses Angebot bietet nachfolgende Vorzüge:

EG:

Sichtbalken, grosszügige Raumgestaltung, ein zentraler Kachelofen,zzgl. Offenkamin, grosse Küche und Masterbad. Gäste WC, Gäste Zimmer mit Bad, Fussbodenheizung in der gesamten Etage, Terassen- und Wintergartenzugang.

Obergeschoss: wurde 2011 neu im modernen Stil ausgebaut. 2 Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer mit Lichthimmel und Galeriezugang.
1 Hauswirtschaftraum und 2 baugleiche Zimmer mit Schlafräumen.

Im Oberschoss muss eine Gaube ausgebaut werden, die das Angebot und die Zimmer nochmals positiv verändern werden.

Hinter der Galerie befindet sich eine Ausbaureserve von weiteren ca.: 70 m².

Keine Unterkellerung

Auf dem Grundstück befindet sich ein grosser Naturschwimmteich ( 17 x 22 Meter) und zwei kleine Naturteiche.

Wintergartenanbau mit Glasschiebeelementen, Sandsteinfussboden und Ofen.

Das ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Nebengebäude ( 12,3 x 23,45 m.) besteht aus einer Scheune mit 3 Toren. Neu elektrifiziert, Starkstromanschlüsse, Betonestrichboden WC + Werkstatt.- sehr guter Zustand. Ein positiver Bauantrag zum Umwandlung in Wohnfläche müsste wieder aktualisiert werden.

Gehobene bis luxuriöse Ausstattung. Weitere Details nur auf Anfrage.

+++ nach Auskunft des Eigentümers ist die Zupachtung von angrenzenden Weideland möglich+++

Lage

Ortsteil von Neustadt- Mischgebiet im Ortskern

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