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Beste Lage Stadtmitte: 3-Zimmer-ETW, saniert, Balkon - weitere ETW im Haus zu verkaufen!
Kaufpreis: € 89.900,00
Wohnfläche: ca. 72.29 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.29 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie eine gerade frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Kaiser-Friedrich-Museum am Karsplatz - mit die beste Lage der Krefelder Innenstadt.
Diese zu erwerbende Wohnung ist eine von 6 Wohneinheiten, die frisch saniert veräußert wird. Über die Größen und Preise der anderen Wohnungen informieren wir Sie gerne.
Das Haus wurde in den 1960er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und bereits in den Ende 90er bis Anfang 2000er Jahren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wenn alle Wohnungen fertiggestellt sind, bekommt das Treppenhaus noch einen neuen Look.
Die Wohnung ist aufgrund zahlreicher Fenster in Süd-und Westlage lichtdurchflutet und zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Wohngefühl aus.
Die Böden in Bad, Küche und Diele sind mit tollen, modernen Feinsteinzeug-Platten versehen. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit zu den Fliesen passenden Lamit ausgestattet.
Das Badezimmer wurde von Grund auf saniert und verfügt über Tageslichtfenster.
Die anderen 5 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, könnten aber auch freistehend an Eigennutzer veräußert werden.
Haben Sie Interesse an mehreren Wohneinheiten als tolles Anlagemodell? Wir informieren Sie gerne.
Übrigens: die Stadt Krefeld stellt Anliegerparkausweise aus, mit denen Sie alle umliegenden Parkplätze gegen eine sehr geringe Jahresgebühr nutzen können.
Ausstattungsbeschreibung
Aufgeteilt ist diese tolle Wohnung (Nr. 6) wie folgt:
- 1 Eingangsdiele, von der alle Zimmer abgehen
- 1 Badezimmer mit Wanne, Fenster, Waschtisch, Hänge-WC
- 1 Kinderzimmer zur ruhigen Hofseite gelegen
- 1 Schlafzimmer zur ruhigen Seitenstraße gelegen
- 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum
- 1 Balkon in Westlage
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
Die Wohnung wurde mit einer Größe von 72,29 m² (mit Balkonanteil) errechnet.
Lage
Wissenswertes über Krefeld:
In Krefeld gibt es 37 Grundschulen, acht Hauptschulen, sechs Realschulen, zehn Gymnasien, fünf Gesamtschulen, vier Berufskollegs und neun Förderschulen.
Krefeld ist außerdem der Hauptsitz der Hochschule Niederrhein. Sie wurde 1971 durch Zusammenschluss von 13 Fach- und Ingenieurschulen gegründet. In Krefeld befinden sich die Fachbereiche Chemie, Design, Elektrotechnik und Informatik, Maschinenbau und Verfahrenstechnik, Wirtschaftsingenieurwesen und Gesundheitswesen. Bis 2008 gab es auch ein Ausländer-Studienkolleg. Weitere Fachbereiche dieser Fachhochschule sind in Mönchengladbach angesiedelt.
Die Kulturrampe hat sich seit 2006 auf dem Großmarkt etabliert und ergänzt das Flair in den alten Großmarkthallen neben Gastronomie, Künstlern und dem traditionellen Großmarkt. Bis zu 15 Liveveranstaltungen pro Monat finden statt. In sieben Jahren sind über 879 Künstler dort aufgetreten.
Kaiser-Wilhelm-Museum
Der Bau des Kaiser-Wilhelm-Museums geht auf den Schulrat Hermann Keussen zurück. Dieser griff nach dem Tod des Kaisers 1888 eine Anregung des Architekten Hugo Koch wieder auf, ein Kaiser-Wilhelm-Museum zur Pflege von Werken des Friedens, der Kunst, Bildung und Gesittung zu errichten. 1894-1897 wurde das Museum nach Plänen von Hugo Koch erbaut, und am 5. September 1899 eingeweiht.
Schon 1910-1912 wurde das Museum erweitert. Lag der Schwerpunkt zunächst auf neuzeitlichem Kunstgewerbe und Kleinkunst, wurde dieser seit 1922 mehr auf die bildende Kunst verlagert. 1942 wurde das Museum kriegsbedingt geschlossen; es überstand den Krieg unbeschädigt. Gegenwartskunst bekam nach dem Krieg einen immer größeren Stellenwert. 1960 bis 1969 schloss das Museum wegen Umbauarbeiten und wurde am 30. April 1969 wiedereröffnet.
Zwischen 2012 und 2016 wurde das Haus abermals saniert und gemäß internationalen Museumsstandards für Klima und Sicherheit ausgestattet.
Sonstige Angaben
ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR.
ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG UND WIRD BEI DER BESICHTIGUNG VORLIEGEN.
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.20