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großes renoviertes 1-Fam.haus
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 470 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: zuzügl. 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966/78
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 312.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
dieses Einfamilienhaus verfügt über rd. 200 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde mehrfach erweitert, aufgestockt und umgebaut: 1967 (Anbau und neue Kellertreppe), 1976 (neues Satteldach), 1984 und 1992 (Garage).
In den letzten 10 Jahren wurden die Bäder, die Elektroinstallation sowie die Bodenbeläge erneuert.
Die Gas-Heizung stammt noch aus 1985 und muss kurzfristig erneuert werden.
Die separate Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.
Lage
Das Haus mit seinem Eckgrundstück liegt in unmittelbarer City-Nähe, d.h. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoß besteht aus einer großen Wohnküche (ca. 20 m²), einem Wohnzimmer (ca. 30 m²), einem sep. Esszimmer (ca. 18 m²), einem Schlafzimmer (ca. 22 m²) sowie einem Duschbad mit WC
Im Obergeschoß befinden sich weitere 4 Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großes Bad mit Wanne, sep. Dusche, WC und 2 Waschbecken.
Die Waschküche, der Heizraum sowie ein Abstellraum befinden sich im Keller.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich !