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Großes Stadthaus mit Garten direkt im Stadtzentrum von Sternberg
Kaufpreis: € 277.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 545 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 277.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrags- abschluss und wird vom Käufer getragen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 545 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m² zzgl. Gewerbefl.: mit ca. 81 m²
Hinweise:
- sehr geräumiges u. gepflegtes Stadthaus mit insgesamt 8 Zimmern (EG: 2 Zimmer; OG/ DG: 6 Zimmer), 1998 in einer Baulücke neu errichtet, kompl. Kunststofffenster, helle Putzfassade, 6 Gauben im DG, 2 Balkone, 1 große Dachterrasse; große Tordurchfahrt in den Innenhof; Erdgastherme mit Warmwasseraufbereitung der Firma Buderus (im Spitzboden), komplett Heizkörper, im Wohnzimmer tlw. Fußbodenheizung, Bäder/ Küche mit Rücklauferwärmung, Doppelcarport m. Schuppen, schöne pflegeleichte Grünfläche im Innenhof
- EG-Gewerbe: eigener Zugang von außen, auch vom Eingangsflur begehbar; Eingangsflur - hier offene, schöne Steintreppe ins OG, 2 gr. Gewerberäume mit Laminatboden, geräumige Veranda u. Zugang zum Hof u. Garten, WC/ 1 Abstellraum, kleine Pantryküche/ 1 weiterer Abstellraum, Nebenräume u. Wintergarten gefliest
- OG: großer heller Flur mit offener Holztreppe ins DG, Küche mit EBK u. Kochinsel; Zugang zur großen Dachterrasse mit Holzdielen über Küche u. Flur möglich; großes Wohnzimmer mit Kamin u. Platz für gr. Esstisch, Vollbad (Wanne/ Dusche/ Handtuchhalterheizung/ Fenster), 1 Gäste-WC, 1 großes Schlafzimmer, kl. Abstellraum
- DG: 4 Zimmer mit Gauben, davon jeweils 2 gleichwertig groß gespiegelte Zimmer; davon zwei große Zimmer mit zusätzlichen Balkonen; komplett Teppichboden; ein weiteres Duschbad mit Fenster, Flur mit Auszugstreppe zum Spitzboden (vollständig isoliert und abgebrettert - ideal als Lagermöglichkeit; hier auch die Heiztherme)
Lage
Dieses sehr schöne Stadthaus mit der Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach befindet sich direkt in der Innenstadt von Sternberg und ist nur etwa 10 Gehminuten vom Ufer des Sternberger Sees entfernt. Die Stadt bildet den Knotenpunkt der Bundesstraßen 104 und 192 und liegt somit sehr verkehrsgünstig in der Mecklenburgischen Seenlandschaft. Für die tägliche Bedarfsdeckung sind keine weiten Wege zurückzulegen. Dank der guten Infrastruktur sind neben gößeren Lebensmittelgeschäfte auch Kindertagesstätten, sämtliche weiterführende Schulformen sowie diverse Ärzte und weitere gewerbliche Kleinstbetriebe vorhanden. Auch die Schweriner Innenstadt ist in ca. 45 Autominuten bequem zu erreichen. Die Busverbindungen stehen für diese und weitere Strecken zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 277,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern