* GROSSER WALMDACHBUNGALOW IN LÄNDLICHER LAGE mit 6.200 m2 Weideland in Weener-Stapelmoorerheide! * 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 7500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 7500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 272.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohn-Küche ist mit einer nagelneuen Einbauküche in U-Form mit grauer Hochglanzfront sowie Inselhaube und modernsten Elektrogeräten ausgestattet. Dieses Schmuckstück ist bereits im günstigen Kaufpreis enthalten. Auch hier ist Platz für eine große Eßgruppe direkt vor dem Fenster.

In Ihrem großen Hauswirtschaftsraum im Keller können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen und für Ihre Vorräte und diversen Haushaltutensilien ist hier auch reichlich Platz vorhanden.

Ihre drei Schlaf- oder Kinderzimmer in der oberen Etage sind ebenfalls recht geräumig. Hier befindet sich noch weiteres Bad mit Dusche. Der große Dachboden bietet Ihnen zudem eine Ausbaureserve von ca. 40 m2 für ein weiteres Zimmer und ein Bad.

Zu der bereits erwähnten Garage verfügen Sie noch über zwei geräumige Carport sowie 2-3 Stellplätze vor dem Haus. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.

IHRE KOMFORTABLE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

*großzügiger Wohn/Eßbereich
*große Küche mit neuer Einbauküche
*neues Bad mit Dusche und Wanne im EG
*neues Gäste-WC im EG
*Böden: neue Fliesen, Teppichboden
*Gaszentralheizung / Fußbodenerwärmung in Bad und Wohnzimmer
*Heizkörper und Elektrik neu
*Warmwasser über die Heizung (spart kräftig Stromkosten!)
*schwellenfreier Zugang
*Garage / 2 Carports
*fast alle Fenster erneuert
*weiße Zimmertüren erneuert im EG
*neuer Kaminofen mit Wasserförderung
*Terrasse / Gartenhaus
*ein Kellerraum
*Duschbad im OG

Ausstattungsbeschreibung

URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR! Andere kommen her, um in der Natur zu entspannen, Sie leben hier!!

Ihr neues Zuhause aus dem Baujahr 1972 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m2, verfügt über 5 Zimmer, eine Garage, 2 Carport und hat eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 7.500 m². Ihr neues Haus befindet sich auf einem ca. 1.600 m2 großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Angrenzend daran befindet sich das ca. 6.500 m2 große Weideland mit einer ca. 34 m2 großen Halle, die mit einem neuen Betonfußboden versehen ist.

Ihr neues Zuhause wurde in 2014/2015 mit neuen Fenstern, neuer Brennwerttherme mit 600 Liter Warmwasserspeicher, neuer Elektrik, chicem Kaminofen mit Wasserförderung, neuen Fliesen-Fußböden und weißen Türen im Erdgeschoß saniert. Auch ein modernes, helles Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein chices Gäste-WC wurden hier neu gestaltet.

Ihr neues Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und eine große Essgruppe für die ganze Familie. Große Fensterfronten geben den Blick auf Ihren Garten und die Sonnen-Terrasse frei. Sehr chic ist hier der neue Fliesenboden in moderner Holzoptik.

Lage

Stapelmoorerheide ist ein Ortsteil der Stadt Weener im ostfriesischen Rheiderland. Er liegt etwa zwanzig Kilometer südwestlich von Leer und gut fünfzehn Kilometer nordwestlich von Papenburg. Die B436 beginnt in Weener an der Anschlussstelle Weener/Bunde der A31 und führt über Leer nach Sande.

Sie wohnen hier in einer ländlichen und ruhigen Grünlage. Genießen Sie hier die herrliche Umgebung und entspannen Sie mit wunderbarer Aussicht ins Grüne. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstige Angaben

Ideal für eine nette Familie kann es nach Vereinbarung für einen Kaufpreis von nur Euro 235.000,-- Ihr neues Zuhause sein.

5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Angelika Wieskus, Telefon 0491 45 45 220

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1239-15-WE-AW

Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen