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GROSSES ABRISSGRUNDSTÜCK IN SAILAUF! Achtung Bauträger!
Preis: € 160.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1348 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (Käuferprovision)
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1348 m²
Objektbeschreibung
Nach dem Abriss des jetzigen kleinen Wohnhauses mit Scheune, erwartet Sie ein großes Grundstück. Ideal für Bauträger, da mehrere Nutzungsmöglichkeiten, vorhanden sind.
Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 160,00€ pro qm, somit einen Bodenrichtwert von 215.680,00€. Für den geplanten Umbau der Ortsstraße und den Abriss der bestehenden Gebäuden wurden 35.000,00€ kalkuliert.
Folgende Bebauung ist laut Bebauungsplan zulässig:
- 1 Vollgeschoss und 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Sockelgeschoss als Höchstgrenze.
- Bergseite 1 Vollgeschoss zwingend.
- Traufhöhe bis 3,5m.
- Talseite Traufhöhe bis 6,5m.
- Satteldach Dachneigung 35-40 Grad
- Dachausbau nach BayBO.
- Nur liegende Dachfenster, ohne Kniestock.
Flurnummer: 7969 mit 1224 qm
7426/1 mit 124 qm
*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2016 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und IMMOBILIEN HOFFMANN GBR Karlstein. ***
Lage
Absolut ruhige Lage und doch zentral gelegen! Hanglage und wunderschöne Aussicht. Busanbindung in nur wenigen Minuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ärztliche Grundversorgung alles in unmittelbarer Nähe; Autobahnanschluss BAB 3 gut erreichbar; Die Stadt Aschaffenburg ist innerhalb von wenigen Autominuten erreicht.
Sailauf bietet alles, was eine gewachsene, traditionsbewusste und gleichzeitig moderne Gemeinde mit einer intakten Infrastruktur ausmacht.
Kurz, ein Ort zum leben und wohlfühlen.
Sonstige Angaben
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von IMMOBILIEN HOFFMANN GBR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Hoffmann GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
Eines Kaufvertrages die Provision/Maklercourtage gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an IMMOBILIEN HOFFMANN GBR gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten ausnahmslos für alle geschäftlichen Handlungen mit IMMOBILIEN HOFFMANN GBR. Die nachstehenden AGB sind Grundlage des Maklervertrages geworden. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde oder er auf die Möglichkeit hingewiesen wurde, diese AGB hier über das Internet unter http://www.immobilien-rhoffmann.de/AGB.htm einzusehen.
Stichworte:
Bebaubar nach Bebauungsplan (§30BauGB), keine Baugenehmigung vorhanden, Grundflächenzahl: 0,4, Geschoßflächenzahl: 0,8
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ralf Hoffmann
Tel.: 06188 / 77131
Mobil: 0151-24102928
E-Mail: [email protected]
Homepage: http://www.immobilien-rhoffmann.de