Grosses Schwarzwaldhaus mit 8151 m² Wiese und 255 m² Weg

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 1420 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses grosse Schwarzwaldhaus wurde im Jahre 1984 neu errichtet und sollte ursprünglich als Gaststätte mit Ferienwohnungen genutzt werden. Das Haus wurde die letzten 6 Monate nicht mehr bewohnt. Das Haus ist bis auf einige Renovierungen in gutem Zustand und verteilt sich auf drei Stockwerke und Dachboden. Die Immobilie bietet auf diesen Ebenen drei 7 Ferien-Appartements, 3 Zimmer, Gaststube, Küchenräume, Gästetoiletten.
Auf der Kellerebene befinden sich 3 Appartements mit Du/WC, Heizungsraum, Holzlager und Terrasse mit Sicht und Zugang zur 8151 m² großen Wiese und Weg mit einer Größe von 255 m²
Im Erdgeschoss befinden sich Gaststube, Küchenraum, 2 Appartements mit Du/WC und einem großen Balkon zur Wiese und Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Appartements mit Du/WC mit Balkon zur Westseite und drei Zimmern mit Gemeinschaftsbad und WC und Balkon zur Ostseite sowie ein Küchenraum zur gemeinsamen Nutzung. Das geräumige Dach ist über eine Holzzugtreppe erreichbar.
Im Nebengebäude befindet sich straßenseitig eine Doppelgarage mit Dachboden. Im unteren Bereich der Garage befindet sich ein ausgebauter Raum mit der Größe der Doppelgarage zum Lagern von Geräten und/oder als Hobby/Arbeitsraum

Ausstattungsbeschreibung

AUSSTATTUNG

- ca. 850m über dem Meeresspiegel
- schöner Ausblick
- Baujahr: 1984
- Grundstücksfläche: ca. 1420 m²
- Wohnfläche: ca. 345 m²
- 7 Appartements mit Du/WC
- 3 Zimmer
- 2 Gäste-Toiletten
- 1 große Terrasse mit Zugang zur 8151 m² Wiese und 255 m² Weg
- 3 Balkone
- 1 Doppelgarage
- 1 Werkstatt unter der Doppelgarage
- 12 Stellplätze vor dem Haus
- Stückholzheizung
- Garten
- 8151 m² Wiesengrundstück und 255 m² Weg

Lage

Das ursprünglich überwiegend landwirtschaftlich orientierte Dorf entwickelt sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum, das sowohl im Winter durch die Skilifte und die Eissporthalle als auch im Sommer aufgrund toller Wanderwege und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Minigolf, u.v.m. eine starke Anziehungskraft ausübt. Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet auch für den alltäglich Bedarf wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule. Das Haus nahe am Dorfkern an der Strasse von Todtmoos und Bad Säckingen. Neben dem Haus in der Nähe der separaten Garage ist eine Bushaltstelle mit einem Wartehäuschen.

Sonstige Angaben

Das Objekt wurde 1984 nach einem Brand neu erbaut und als Gasthaus vorgesehen. Dieses Gasthaus wurde jedoch nie betrieben und ist seit Neubau bis Ende 2015 von den Eigentümern bewohnt. Beheizt wird das Haus mit Stückholz, ein Öllager mit drei Öltanks á 1.500 Litern ist vorgesehen. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreises

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg