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*** GROSSSZÜGIG und GEPFLEGT !!! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einligerwohnung in ruhiger Wohnlage mit Ausblick! ****

Preis: 342.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 13:35
Aufrufe: 0
ID: b1b3exjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 342.000,00

Wohnfläche: ca. 286 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 955 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 342.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 286 m²

Grundstück: ca. 955 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Modernes, sehr gepflegtes ZWEIFAMILIENHAUS mit Einliegerwohnung, Baujahr 1968 und 1987 weitgrehend umgebaut und modernisiert, das auch als großzügiges EINFAMILIENHAUS mit Einliegerwohnung genutzt werden kann, in sehr schöner sonniger und ruhiger Wohnlage am westlichen Stadtrand, mit 2 Garagen und Carport. Garten mit Gartenhaus und Weitblick.

Die beiden Wohnungen, die auch zusammengelegt werden können, sind 118 und 109m³ groß, die Einliegerwohnung mit 59m². Gesamte Wohnfläche 286m². Alle Wohnungen sind oder werden frei.

Untergeschoß:
Einliegerwohnung Nr. 1 mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. 59m²
Im hinteren Bereich befinden sich Vorratskeller, Wasch- und Trockenraum, und der Heizungsraum.

Erdgeschoß und Dachgeschoß
2 sogenannte Maisonettewohnungen über jeweils 2 Etagen.

Wohnung Nr. 3 besteht aus einem großen Wohnraum mit Kamin und großer Sonnenterrasse, Küche, Diele, Gäste-WC und darüber 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Diele und Bad/C. 118m².

Wohnung Nr. 2 besteht aus einem großen Wohnraum, Küche, Diele, Bad/WC und großer Terrasse, darüber 2 Schlafzimmer und große Diele. 109m².

Lage

Sehr schöne ruhige Wohnlage an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr am westlichen Stadtrand von Lüdenscheid.
Sehr familienfreundliches Umfeld, Kindergarten, Grundschule, Post, Bank, Lebensmittelmarkt und Bäckerei in der Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Rolladen

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