GROSSZÜGIGE(S) BÜRO, PRAXIS, STUDIO, ATELIER, LADEN, WERKSTATT IN FORCHHEIM AB SOFORT !

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Mieterprovision: 3,57 % Kaltmieten inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ab sofort diese großzügige und helle ebenerdige Gewerbeeinheit im Osten des Stadtgebietes von Forchheim.

Die Nettomiete dieser Gewerbeienheit beträgt Euro 800,00 (zzgl. MwSt.) zzgl. Euro 250,00 Nebenksotenvorauszahlung (inkl. Strom!)

Ausstattungsbeschreibung

Vor dieser Gewerbeeinheit finden Ihre Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten, welche nicht gesondert angemietet werden müssen. Bereits auf der Rückseite des Büro finden sich weitere Parkflächen für Ihren eigenen PKW und denen Ihrer Mitarbeiter.

Hier befindet sich auch die Zone zur Belieferung.

Neben beispielsweise einem großen repräsentativen Verkaufsraum mit Schaufenstern und Parkettfußboden, finden Sie einen weiteren großen Raum im Anschluss als Büro oder kleine Produktionsmöglichkeit. Eine Möglichkeit zur Einrichtung einer Teeküche besteht ebenso. Weiter vorhanden ist ein großzügiges WC mit Waschbecken.

Der Verkaufstresen kann gegen einen kleinen Betrag vom neuen Mieter abgelöst werden. Das Ladengeschäft ist mit energiesparenenden Quecksilberdampflampen ausgestattet, die bei Bedarf ein sehr helles Licht bieten.

Die Nebenkostenkostenvorauszahlung beinhaltet übrigens neben den Heizkosten und Kosten für Wasser und Abwasser sowie allen anderen umlagefähigen Kosten auch die Kosten für den Strom. Abgerechnet wird jährlich.

DSL verfügbar !

Die moderne und kostengünstige Heizanlage stammt erst aus dem Jahre 2013

Energiedaten: Energieverbrauchsausweis, Ölheizung, 137 kWh/m²*a)

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Osten des Forchheimer Stadtgebietes und eignet sich insbesondere zur Nutzung als Ladengeschäft, Büroeinheit, Atelier, Studio oder Praxis.

Umgeben von weiteren Gewerbeeinheiten innerhalb eines Mischgebietes (Wohnen + Kleingewerbe) verkehrsgünstig gelegen, bietet Ihnen der Standort bereits vorhandene Laufkundschaft.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir NUR Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen und Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen überprüft.

Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Das unerlaubte betreten des Grundstückes ist ausdrücklich verboten !

Wir arbeiten mit namhaften Finanzierungsspezialisten aus der Region zusammen und vermitteln Sie gern kostenlos an unsere Partner des Vertrauens weiter.

Wir sind ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Bundesverband der deutschen Immobilienwirtschaft - bvfi e.V.

Weitere Angebote finden Sie auf: www.mm-schoener-wohnen.de

Wir sind ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in der Region zum Verkauf an unsere vorgemerkten und geprüften solventen Kaufinteressenten. Die vollständigen Leistungen erhalten Verkäufer bzw. Eigentümer im Übrigen im vollen Umfang kostenlos von uns !

Provisionshinweis:
3,57 % Kaltmieten inkl. MwSt.
Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages.

Stichworte:
Gesamtfläche: 138,00 m², Sonstige Fläche: 18,00 m², Lage im Mischgebiet