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Großzüge 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Süd-West Balkon
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 89.4 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.4 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 68.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst 4 Mehrfamilienreihenhäuser mit jeweils 2 Gartengeschossen, 4 Etagen- und einer exklusiven Dachgeschosswohnung. Bis auf die Dachgeschosswohnung handelt es sich bei den Wohnungen ausschließlich um modern geschnittene 3 Zimmerwohnungen mit Gäste-WC (alternativ Hauswirtschaftsraum) und einem Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. Die Balkone haben eine Süd-West Ausrichtung und eine Größe von ca.12 qm. Das Objekt wird komplett massiv gebaut und mit Ausbildung einer weißen Wanne, sicher geschützt vor Feuchtigkeit, komplett unterkellert. Neben einer zentralen Nahwärmeversorgung zeichnet sich das Objekt durch einen Barriere armen Bau, moderne Aufzugsanlage, Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerte Jalousien in den oberen Geschossen, Dreifachverglasung und einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, besonders aus und vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl. - Voll unterkellertes Wohnhaus - Waschraum und Fahrradkeller - Raumhöhe 2,70m - Echtholzparkettböden - Bodentiefe Duschen - Große Balkone in Süd-West-Ausrichtung - Fußbodenheizung - elektr. Jalousien - Videotürsprechanlage mit Kamera - Aufzug in alle Geschosse (KG-DG) - PKW-Stellplätze im Innenhof - Barriere arme Zugänge inkl. Hub-Bühne in den Häusern C und D - Energieversorgung durch Fernwärme - Baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV - EnEV 2014 / Energiebedarf 58 kWh / Primärenergiebedarf 42 kWh Mit dem Bau wird im 1.Quartal 2016 begonnen damit das Wohneigentum im 2.Quartal 2017 an die zukünftigen Bewohner übergeben werden kann.
Lage
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 3.178 qm grenzt direkt an das 30 Hektar große Gelände des Sportparks Potsdam und ist ca. 8 km vom Brandenburger Tor und dem Zentrum von Potsdam entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Straßenbahnanschluss sowie direkte Einkaufsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zum Templiner See. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über eine private Anliegerstraße von der Zeppelinstraße aus. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten und historischen Wohnquartieren Das aktuelle Neubauvorhaben Wohnen am Sportpark befindet sich in Potsdam-West jenen Stadtteil der brandenburgischen Landeshauptstadt der grüne Stadtgrenze und barocke City verbindet. Die Pirscheide und der Wildpark als einst königliches Jagdrevier und der Templiner See markieren die natürlichen Vorzüge des Stadtteils, das nahegelegene militärhistorische Forschungsinstitut und der Luftschiffhafen sind als Ort mit hohem geschichtlichen Wert unmittelbare Nachbarn des neuen Wohnstandortes. Die Vorzüge Potsdams als eine der dynamischsten Städte Deutschlands mit seinem reichhaltigen Angebot an Kitas, Schulen, Kultureinrichtungen und Sportstätten, mit seinen Schlössern und Gärten, seinen Parks und Seen liegen an dem Standort wie auf einem Tablett. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist ideal, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe. Der Adressname der Zeppelinstraße geht auf den Luftschiffpionier Graf Zeppelin zurück, der hier 1911 eines der größten Luftfahrzenten Europas entwickeln sollte. Der Luftschiffhafen direkt neben dem Wohnstandort ist bis heute Zeuge dieser Geschichte. Bekannt ist das Gelände vor allem als großes Sportareal, das als solches 1925 mit dem Bau einer Regattastrecke seinen Ursprung hat. Seit Jahrzehnten ist der Luftschiffhafen Medaillenschmiede für Potsdamer Sportler - 52 Olympiasieger stehen bis heute für die erfolgreiche Bilanz und Leistungsfähigkeit des Standortes, in dessen goldenem Glanz sich nun auch die neue Wohnanlage befindet. Erfahren Sie die perfekte Nähe und Anbindung zur Innenstadt Potsdams gepaart mit dem direkten Zugang zum Templiner See und dem damit verbunden Weg direkt in die Natur. Leben in der Stadt mit einem Schritt ins Grüne eingehüllt in die Geschichten von Gewinnern des Sports im Wohnen am Sportpark
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 89,40 m², Gesamtfläche: 89,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg