Großzügig, familienfreundlich, zentral und 28.000€ sparen - COURTAGEFREI!

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1243 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 1243 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 104.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das großzügige und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet, ist voll unterkellert und wurde laufend renoviert. Alle Glasflächen sind mit moderner Isolierverglasung ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Bei einer Wohnfläche von 232 qm und einer Nutzfläche von 145 qm kann sich die ganze Familie rundum wohl fühlen. Die neu eingerichtet Küche mit modernem Induktionsherd und Granitplatten ist zum Essbereich durch eine große Schiebetür aus Mattglas getrennt. Damit können Sie je nach Anlass entscheiden, ob Sie eine offene oder geschlossene Küche haben möchten. Der Wohnbereich und das Vollbad des Erdgeschosses sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt in diesem Bereich eine Fußbodenheizung. Der Kamin ist zu zwei Seiten geöffnet, damit das gemütliche Feuer mit Knistern sowohl von der Couch als auch beim Essen genossen werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, direkt daneben ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das benachbarte Zimmer kann als Ankleide oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Der Wohnbereich und die Terrasse sind ganz nach dem sonnigen Süden ausgerichtet. Der gepflegte Garten mit idyllischem Teich und Holzgartenhäuschen ist von den Nachbarn nahezu nicht einsehbar und sorgt für eine ganz private Atmosphäre. Die große Terrasse lädt zu Partys und Feiern förmlich ein. An sehr warmen Tagen kann sie durch Markisen geschützt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein modern weiß gefliestes Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC und zwei Waschbecken. In den drei Schlaf- oder Kinderzimmern des Obergeschosses findet jeder seinen individuellen Raum. Das Besondere ist die Wohndiele im Obergeschoss, die als zweites Wohnzimmer oder auch als Spielplatz für die Kleinen genutzt werden kann. Und für alle Autofreunde: in der großen Garage mit elektrischem Garagentor finden sogar Großraumlimousinen oder SUVs genügend Platz.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Isolierverglasung, Gaszentralheizung, neu eingerichtete Küche mit Induktionsherd und Granitplatten, nach zwei Seiten offener Kamin, zwei Vollbäder mit jeweils zwei Waschbecken sowie Dusche, Badewanne und WC, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer des EG, Gästetoilette, Vollkeller, große Garage mit elektrischem Garagentor, idyllischer und nahezu nicht einsehbarer Garten mit Teich und Holzgartenhäuschen., große Terrasse mit Markisen, 100Mbit/s Internetverbindung sowie Kabel-TV.

Lage

Herzlich willkommen in Alveslohe, familiär, idyllisch, ländlich und dennoch zentral. Alveslohe hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Norden Hamburgs in unmittelbarer Nachbarschaft zu Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Hamburg lässt sich in ca. 35 Minuten über die A7 erreichen. Alternativ kann die AKN genutzt werden, denn die Station Alveslohe ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zum Hamburger Flughafen sind es sogar nur 25 Autominuten. Damit ist Alveslohe der ideale Wohnort für alle, die das Landleben lieben, aber die Nähe zur Großstadt nicht missen wollen.
Alveslohe bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie. KITA, Kindergarten und Grundschule sind nur zwei Gehminuten entfernt. Direkt daneben liegt auch die Haltestelle für den Schulbus, wenn es zu den weiterführenden Schulen in das nahe gelegene Kaltenkirchen geht. Ein Lebensmittelgeschäft, einige Restaurants, ein Finanzinstitut und ein Hausarzt sind ebenfalls verfügbar. Ob für die Schule, den Beruf oder einfach zur Unterhaltung, ein 100 Mbit/s-Internetanschluss ist natürlich vorhanden.
Sport und Freizeitaktivitäten werden in Alveslohe groß geschrieben. Das neu renovierte Freibad liegt im herrlichen Pinnautal, ganz im Grünen und abgeschirmt wie eine Oase. Der am Ortsrand gelegene Golfclub Gut Kaden ist durch internationale Profi-Golfturniere über die Grenzen Deutschlands bekannt. Vom Anfänger bis zum Profi, ein Paradies für alle Golffreunde. Die Pferdeliebhaber können sich freuen. Hof Bühring verfügt über eine großer Reithalle mit Tribüne, eine Rundhalle, eine Galoppbahn, ein Dressurviereck, einen Grasplatz, einen Rundweg mit Wasserdurchritt und offeriert eine Vielzahl von Kursen und Reitmöglichkeiten. Der Sportverein TuS Teutonia Alveslohe hat 750 Mitglieder und bietet in der hochmodernen Sport- und Bürgerhalle viele weitere sportliche Aktivitäten: Fußball, Handball, Badminton, Gymnastik, Tischtennis, Aerobic, Tanzen, Kinderturnen oder KungFu. In Alveslohe ist für jeden etwas dabei.

Sonstige Angaben

Ausstattung im Überblick: Massivbauweise Stein auf Stein, moderne Isolierverglasung, Gaszentralheizung, neu eingerichtete Küche mit Induktionsherd und Granitplatten, nach zwei Seiten offener Kamin, zwei Vollbäder mit jeweils zwei Waschbecken sowie Dusche, Badewanne und WC, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer des EG, Gästetoilette, Vollkeller, große Garage mit elektrischem Garagentor, idyllischer und nahezu nicht einsehbarer Garten mit Teich und Holzgartenhäuschen., große Terrasse mit Markisen, 100Mbit/s Internetverbindung sowie Kabel-TV.

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert