*Verkauft* Großzügiges Einfamilienhaus zentral in Leer-Musikerviertel

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 660 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 1967 gebaute familienfreundliche Immobilie besticht durch die hervorragende Lage und eine schöne Raumaufteilung. Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten sorgen für ein gemütliches Wohnen und bieten zudem verschiedenste Aufteilungsmöglichkeiten. Der komfortable Wohn- und Essbereich, welcher 1977 angebaut wurde, geht offen ineinander über und besticht durch seine traumhafte Kaminecke. Die moderne Einbauküche ist vom Flur sowie vom Essbereich begehbar und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, welche zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt. Ein Büroraum, sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Zwei kleinere Kinderzimmer bieten mit wenig Aufwand die Möglichkeit, diese in ein großes Zimmer zu verwandeln. Zudem stehen noch zwei weitere, großzügige Schlafräume zur Verfügung, wovon eines Zugang zum Balkon und das andere eine wunderschöne große Fensterfront bietet.
- Kamin
- Garage
- elektrische Sonnenmarkisse
- Keller mit separatem Heizungsraum
- Balkon

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Loga bietet alles, was man sich in unmittelbarer Umgebung seines Wohnhauses wünscht. Alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht. Der Julianenpark sowie der Philippsburger Park laden zu tollen Spaziergängen ein.

Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Die Fußgängerzone ist fußläufig super zu erreichen. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.
Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1967

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen