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Großzugig geschnittene Buroeinheiten mit 4 Flugeln, 3 Lifte beim Olympiagelände. 3
Kaltmiete: € 4.679,76
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 396.59 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.679,76
Mieterprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 396.59 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt ist aufgrund seines Gebäudezuschnittes in Form eines X sehr auffallend und
ubersichtlich, auch sehr hell und ruhig gelegen.
Die Räumlichkeiten sind funktional und entsprechen den ublichen Anforderungen an ein
modernes Burogebäude. Die 4 Flugel im 3.OG mit insgesamt ca. 1.632 qm sind mit 3
Personenaufzugen zu erreichen und in verschiedenen Varianten zu mieten. Das Gebäude verfugt uber einen Sonnenschutz von außen, teilweiser Blendschutz innen,
Teppichböden, Kabelkanäle/Fensterbankkanäle und einen Doppelboden in diesem
zusätzlich Steckdosen/EDV Verkabelung verlegt sind. Ausreichende getrennte Sanitäranlagen und Kuchen sind vorhanden. Die Buroräume sind kurzfristig nach Absprache verfugbar.
Es ist eine Tiefgarage mit ausreichend anzumietenden Stellplätzen fur die Angestellten
bzw. Besucher vorhanden, ebenso gibt es vor dem Gebäude reichlich Parkplätze.
Sprechen Sie mit uns, wir zeigen Ihnen gerne die Gewerberäume und sind offen fur Ihre
Änderungswunsche.
Lage
Der Objektstandort befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Georg-Brauchle-Rings
im Stadtteil Moosach (nordwestliches Stadtgebiet); die Innenstadt und der Hauptbahnhof
sind ca. 15 Autominuten entfernt. Das Olympia-Einkaufszentrum, sowie die U1 und U3,
kann zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht werden. Der Flughafen ist mit 40 Autominuten oder
in 50 Min. mit der S-Bahn zu erreichen. Der schöne Olympiapark zum Erholen ist in ca.
10 Min. zu Fuß erreichbar. Der Anschluss zur A8 Richtung Stuttgart ist 14 Min. entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das UP-Town Munchen. Des weiteren befinden sich
im Umfeld Buroobjekte und gemischt genutzte Objekte.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis; Primärenergiebedarf 142,2 kWh/(m2.a), Energieverbrauch
fur Warmwasser und Beleuchtung enthalten, Energieträger Fernwärme, Baujahr
1988
Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden uber unsere beiliegenden AGBs sowie uber ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 4 Etagen