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Großzügig, stillvolles Anwesen im Flair der 60er Jahre in Hatzenbühl

Preis: 425.000,00
Region: Hatzenbühl, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juni, 10:42
Aufrufe: 0
ID: P4DLq234
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1405 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 1405 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 250.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage auf einer Gesamtfläche von ca. 1.405 m² liegt das Gebäude (Bj. 1966) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² über zwei Geschosse.
Das Anwesen in villenähnlicher Anmutung ist technisch in die Jahre gekommen, jedoch von solider Substanz. Die insgesamt 11 Zimmer unterschiedlicher Zuschnitte lassen viel Spielraum, zur Nutzung und Aufteilung.
Der große Garten mit Schwimmbecken und kleiner Orangerie, runden den sympathischen und zugleich stillvollen Eindruck ab.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett und Naturstein
Decken großteils holzvertäfelt, Wände tapeziert
Doppelisolierglasfenster (11/99) aus Kunststoff
Innen- und Außenkamin
Gartenschwimmbecken ohne techn. Anschlüsse
Großzügiger Garten, kleine Orangerie
Freistehende Garage + Nebengebäude (teilweise heizbar)

Maklertipp: Das Objekt erscheint sehr gut geeignet um Wohnen & Arbeiten zu verbinden. Richten Sie im Erdgeschoss ihre Agentur, Praxis- / Büroräume o.ä. ein, während Sie unbeeinflusst und großzügig im Obergeschoss wohnen.

Energieausweis: ist beantragt

Preis: € 425.000,-
Courtage: 4,76 % Käuferprovision inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Lage

Hatzenbühl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an. Hatzenbühl ist Deutschlands ältester Tabakanbauort.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
4 verschieden große Zimmer
Diele
Küche
Bad
Terrasse mit Aussenkamin

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin
+ 6 weitere, verschieden große Zimmer
Diele
Bad
West Loggia und Ostbalkon

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