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Großzügig und lichtdurchflutet! 1

Preis: 168.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 10:41
Aufrufe: 0
ID: vyjoqe54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 263,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Eine absolut sehenswerte Altbauwohnung ist diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und guter Ausstattung, sowie hohen, lichtdurchfluteten Räumen.
Sie liegt im Hochparterre eines 3½-geschossigen, sanierten Altbaus, Ursprungsbaujahr ca. 1907, mit insgesamt vier Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft zählt noch das Hinterhaus mit einer separaten Wohneinheit.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der sich außerhalb, im Zwischengeschoss zum 1. Obergeschoss, befindet und in der Wohnfläche von ca. 96 m² nicht enthalten ist.
Ein Keller und eine Einzelgarage, sowie ein Waschraum, der der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht, runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

* in allen Wohnräumen Parkettboden.
* modernisiertes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
* Gäste-WC.
* Kunststoff-Isolierglasfenster mit überwiegend elektrischen Rollläden.
* Große Wohnküche mit Einbaugeräten, im Kaufpreis enthalten.
* diverse Einbauschränke.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Qualität dieser Wohnung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner Aussichtslage der Pforzheimer Nordstadt.
Das Anwesen steht von der Straße zurückgesetzt am Hang, zum Hauseingang führt eine Treppenanlage.
Die Wohnlage kann, speziell zu den Stoßzeiten, nicht gerade als ruhig bezeichnet werden. Da das Anwesen allerdings nicht direkt an der Straße steht und über neuere Fenster verfügt, bietet Ihnen die Wohnung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Zudem werden Sie die sehr gute Verkehrsanbindung mit einer Stadtbushaltestelle unweit des Hauses, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Innenstadt, sowie die kurze Distanz zur Autobahnanschlussstelle Pforzheim-Nord zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Zur Beantwortung Ihrer Anfrage teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, unter der Sie tgasüber erreichbar sind. Vielen Dank.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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