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Großzügig Wohnen auf 87 m² mit Südbalkon und traumhafter Aussicht 1
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hausgeld: € 266,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine traumhafte Aussicht auf die Lichtenberge und den Harz genießen Sie vom Wohnzimmer aus und von dem vorgelagerten überdachten Südbalkon.
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 8. OG einer adäquaten gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnfläche beträgt 86,97 m².
Das ehemals als 4-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohneigentum wurde 1983/1984 komplett saniert. Die Wohnung ist z.Z. großzügig in 2,5 Zimmer aufgeteilt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Eckrundsitzbadewanne mit Duschvorrichtung und Abtrennung durch Acrylglastüren sowie 2 Waschtischen. Bad und WC sind getrennt.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2005 modernisiert und im Jahre 2015 wurden neue hochwertige Badarmaturen installiert.
Sanierungen erfolgten im Jahre
1984 Komplett-Sanierung der Wohnung
2003 Fensterneuverglasung mit Wärmeschutzglas
2003/
2010 hochwertige Vorbau-Außenrollläden aus Panzeraluminium - teilweise elektrisch und mit Funkschalter
2005 Modernisierung Badezimmer
2010 Küchenfenster mit Wärmeschallschutz-Iso-Verglasung
2013 Durchlauferhitzer
2015 hochwertige Badarmaturen
Ausstattungsbeschreibung
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Außenjalousien - teilweise elektrisch und mit Funk, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Berber-Teppichbelag bzw. Fliesen, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss in der Küche - die zusätzliche Nutzung von Trockner, Waschmaschine und Trockenraum ist im Kellergeschoss möglich.
Zu dem Wohneigentum gehört ein Kellerraum.
Zu dem Gemeinschaftseigentum gehören Einstellplätze für Pkw auf dem Grundstück.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich erworben werden.
Lage
Salzgitter-Lebenstedt ist eine der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter mit ca. 42.000 Einwohner.Salzgitter-Lebenstedt verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.
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