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Großzügige 2-Zimmer Wohnung - Fürth-Dambach!!! Selbstbezug oder als Kapitalanlage- sofort frei!

Preis: 170.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 13:55
Aufrufe: 0
ID: R1rqzg06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Hauses innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Die 2-Zimmer Wohnung stellt durch Ihren großzügigen Schnitt mit ca. 79 m² Wohnfläche und den beiden Balkonen ein gemütliches Zuhause mit genug Raum zum Leben und Erholen dar. Im Wohnzimmer befindet sich eine große Kochnische mit Einbauküche und Barlösung, die im Preis bereits enthalten ist. Das innenliegende sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bis in Türhöhe gefliest. Die Wohnung verfügt darüberhinaus über eine separate sanierte Gästetoilette. Die Fenster wurden erst kürzlich erneuert, es handel sich hierbei um Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Hausmeistervollservice.

Lage

90768 Fürth-Dambach, gepflegte Wohnanlage am Europakanal mit herrlicher Fernsicht, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger etc. finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Durch den nahen Haltepunkt der "Rangaubahn" und den Anschluss an die Südwesttangente sind optimale Verkehrsverbindungen in die Zentren von Fürth (ca. 5 Min.) und Nürnberg gegeben, auch der Fürther Landkreis ist bequem und schnell zu erreichen, zusätzlich ist eine Bushaltstelle Linie 178 direkt vor der Wohnanlage. Der nahegelegene Europakanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Die im Garagenhof befindliche Einzelgarage kann zu einem Preis von 15.000,- EUR mit erworben werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 79,00 m², Gemeindecode: 10809563000005

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