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Großzügige 3 Zi-Wohnung mit moderner offener Küche und großem Balkon! Gerne Familie mit Kind!

Preis: 1.050,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 1:56
Aufrufe: 0
ID: 04gqVBl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00     Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung liegt im 2. OG eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses, in einer Umgebung mit Vorstadtcharakter.

Die Wohnung erreichen Sie wahlweise über das großzügige, helle Treppenhaus oder über den Aufzug.

Hier können Sie mit Ihrer Familie in einer gehobenen Wohnatmosphäre leben.
Schon die zeitgemäße und komfortable Küche lädt Sie zum gemeinsamen Essen ein. Der Wohnraum ist anschließend der modernen Küche und lässt Sie als Familie zusammen sein.

Über den Wohnraum erreichen Sie den Balkon, dieser umgibt die gesamte Wohnung,
Vom Flur gelangen Sie in alle anderen Zimmer. Auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Ihnen die Möglichkeit den Balkon zu betreten.

Das Vorzeige-Badezimmer entspricht einem gehobenen Standard, hier haben Sie die Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche, oder einem entspannenden Bad.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein separates Gäste-WC im Stil des Badezimmers.

Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum.
Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auf Wunsch können Sie wahlweise ein Carport zu einer monatlichen Miete von 60 Euro oder einen
Stellplatz zu einer monatlichen Miete von 40 Euro anmieten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung entspricht einer gehobenen Ausstattung. So wurde in der gesamten Wohnung auf einen pflegeleichten, schönen Fußbodenbelag geachtet.

Der große Wohnbereich, einschließlich der Küche ist mit hellen Fliesen verlegt. Der Ausgang zum Balkon ist eine große Schiebetüre mit Isolierverglasung, wie auch in allen anderen Räumen. Die Rollos werden elektrisch bedient. Die hochwertige Küche ist durchaus ein Blickfang.

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das Bad, sowie das Gäste-WC sind raumhoch mit außergewöhnlichen Fliesen gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist auf hohem Niveau eingerichtet und besitzt eine separate Dusche sowie eine Badewanne.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. In der gesamten Wohnung sind Isolierglasfenster mit dunklen Rahmen.

Lage

Die Wohnung liegt in Erlangen-Büchenbach ist ein Vorort der Universitätsstadt Erlangen.

Hier ist die Atmosphäre und der Charme eines Vorortes zu spüren. Familien als auch Senioren sind hier willkommen.

Für den tägl. Bedarf sind alle Geschäfte vorhanden. Die ärztliche Versorgung stellt keinerlei Problem dar.

Die Grundschule und der Kindergraten sind in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem Hause.

Das Zentrum Erlangen erreicht man mit dem Fahrrad entlang des malerischen Rednitzgrund in 15 Minuten, mit dem Auto über den Zubringer dauert es ebenso lange.

Erlangen ist eine Universitätsstadt und bietet somit an Kultur und Freizeit ein großes Spektrum. Schlossgarten, Botanischer Garten, Bibliotheken um nur einige zu nennen.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 92kWh, Pellet, Bj. 2011

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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