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Großzügige 4 ½-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon

Preis: 69.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Juli, 11:05
Aufrufe: 0
ID: N1QRMXyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Hausgeld: € 365,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 234.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung hat nur im Wohnzimmer eine minimale Dachschräge und eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit Kind(ern).

Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- großzgügies Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Ess-/Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- gartenseitiger Balkon

Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- weißer Fliesenfußboden in allen Räumen
- Bad mit weißen Fliesen und Wanne
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- gepflegtes Treppenhaus mit Marmorstufen

Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im II. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ruhigen 6-Familienhauses. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV ist vorhanden. Die Auffahrten der A 42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Horst oberhalb der Emscher sowie des Rhein-Herne-Kanals. Die Zentren der umliegenden Städte Essen, Bottrop und Gladbeck erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Nordsternpark mit vielen Sport- und Freizeitaktivitäten.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt 365 EUR. Hierin ist die Heizkostenvorauszahlung inkl. Warmwasseraufbereitung enthalten.

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