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Großzügige 4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden & Loggia in Alzenau-Stadt

Preis: 850,00
Region: Alzenau, Bayern
Anzeige vom: 9 August, 7:39
Aufrufe: 0
ID: Q1l5jBNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00    

Warmmiete: € 1.000,00

    Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Kaution: € 3 MM
Monatsmieten    

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die ca. 123 m² große Wohnung ist im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Über den Flur erreichen Sie rechts den hellen, offenen Wohnbereich mit angrenzender Loggia, die Wohnküche sowie das Esszimmer. Links befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Tageslichtbad und der Zugang zum ausgebauten Spitzboden, welcher als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räumlichkeiten sind vorwiegend mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet. Lediglich die Schlafzimmer verfügen über hellen Teppichboden und der Spitzboden über Echtholzdielen. Im Wohnbereich ist teilweise das Gebälk vom Dach freigelegt, wodurch der Raum zusätzliche Wärme erhält. Zudem werden die Räume über Fußbodenheizung (Gas) beheizt, bei Bedarf wäre auch ein offener Kamin im Wohnzimmer möglich. Die Holzfenster sind zweifachverglast und verfügen im Giebelbereich über Rolladen. Aufgrund der individuellen Raumaufteilung ist die Wohnung vor allem für ein Pärchen oder eine kleine Familie geeignet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Märkerstraße, zentral in Alzenau-Stadt gelegen. Fußläufig sind etliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke oder Schulen erreichbar. Zudem sind Sie in wenigen Gehminuten an der Burg oder auf dem Marktplatz. Alzenau besitzt den Vorteil einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet Spessart und besitzt auch eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie mit der Regionalbahn oder dem Auto über die A45 in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten sind in Alzenau gegeben.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettmonatsmieten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Haustiere sind kein Ausschlusskriterium.

Ein Bezug wäre frühestens zum 01.10.2016 möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Auf Wunsch wird eine Einbauküche vom Vermieter eingebaut (zzgl. 50 EUR monatlich).

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