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Großzügige 4-Zi.-Etagenwohnung mit EBK in Neuburg a.d. Donau zu verkaufen!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 90.69 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 6604.5 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Hausgeld: € 230,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.69 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (4. Etage) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Neuburg a. d. Donau.
Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zeichnet sich ein Flurbereich mit Zugang zum Wohnbereich und zum Balkon aus. Am Ende der Diele befindet sich die Küche, diese ist mit einer moderne EBK ausgestattet, um für Ihre Familie oder Freunde zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC ist gleich nebenan. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind sowie ein weiteres Bad mit Dusche runden die großzügige Wohnung ab.
Ideal als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten oder Monteure!!
Ausstattungsbeschreibung
Im Rahmen der Renovierung hat der Eigentümer bei der Ausstattung großen Wert auf beste Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.
Alle Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Vinyl in dezenter Struktur belegt.
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- drei Schlafzimmer (mit Rollläden)
- Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- Kabel
- Fernsehanschluss und zusätzliche Steckdosen in jedem Zimmer
- Tel./DSL
- Abstell-Einbauschrank
- moderne EBK mit Spülmaschine
- Kellerraum ca. 7 m²
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Außenstellplatz (inkl.)
- Öl-Zentralheizung
Lage
Das Objekt liegt in der Berliner Straße, im Stadtteil Ostend, ganz in der Nähe der Innenstadt von Neuburg a.d. Donau. Zur Innenstadt sind es wenige Minuten mit dem Auto oder Radl. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) sind zu Fuß erreichbar.
Kita, Kindergarten und Schulen sowie Hallenbad (Brandlbad) sind in der Nähe.
Zur BAB 9, Anschluss Manching, sind es ca. 20 km.
Zur Audi nach Ingolstadt brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienagentur Süd KG, 93161 Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, 95447 Bayreuth Moritzhöfen 5
Tel:0941- 30799398, Fax: 0941-30795264, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2013