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Großzügige, ca. 350 m² Gewerbefläche mit unterschiedlichen Optionen in hochfrequentiert Lage 1

Region: Glinde, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 27 Juli, 3:26
Aufrufe: 0
ID: g1md3PR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 350 m²

Kostenübersicht

Mieterprovision: € 5.000,- inkl. 19% USt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 350 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche mit den unterschiedlichsten Nutzungsoptionen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahre 1980 in konventioneller Bauweise und hoch frequentierter Lage von Glinde errichtet wurde.

Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung. Diese wird durch die Abwärme eines Blockheizkraftwerkes gespeist.

Auf ca. 350 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich u.a. ca. 205 m² Austellungs, Lager- oder Verkaufsfläche und ein ca. 41 m großer, repräsentativer Besprechungsraum.
Des Weiteren beinhaltet die Mietsache einen separaten Bürotrakt, der insgesamt drei gut geschnittene Räume sowie eine Teeküche und zwei separate Damen- und Herren-WC's beherbergt.

Es sind bereits 10 Pkw-Außenstellplätze in der Gesamtmiete inkludiert.

Lage

Die Stadt Glinde liegt im Süden des Kreises Stormarn
und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg,
eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Der
Name Glinde wird zum ersten Mal in einer
Schenkungsurkunde vom 25. März 1229 erwähnt. In
der Urkunde übertrug Graf Adolf IV. von Holstein das
Dorf Glinde an das nahe gelegene Zisterzienserinnen-
Kloster Maria Magdalen. (Das Kloster zog um 1250 an
den heutigen Ort Reinbek.) Glinde diente nun zur
Unterstützung der Ernährung der Nonnen. Am 24. Juni
1979, zur 750-Jahrfeier des Ortes, wurden Glinde die
Stadtrechte verliehen.Das zum Kauf angebotene
Architektenhaus liegt zentral in einer ruhigen
Seitenstraße und nur wenige Minuten vom
Einkaufszentrum entfernt. Hier befinden sich sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der
Glinder Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche
Versorgung sowie die guten Busanbindungen nach
Hamburg und Umgebung. Kindergärten, Grundschulen
und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort. Über die nahe gelegene BAB 24 erreicht man in ca. 15 PKW-Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der
Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur
wenige PKW-Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die angebotene Gewerbefläche eignet sich beispielsweise besonders für Aussteller oder auch Unternehmen, die neben der täglichen Büroarbeit zugleich Lager- oder Verkaufsmöglichkeiten benötigen.

Die aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt.
Kaution: 3 brutto MM

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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