Großzügige DHH mit 6 Zimmer und großem Garten in Maxdorf

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 613 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 613 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/Anbau 1976 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, eine Küche, ein schönes Esszimmer, ein Arbeitszimmer mit Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang über eine Wendeltreppe ins Obergeschoß, sowie Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen, zwei mit Zugang zum Balkon und ein Tageslicht-Bad. Ein weiteres Badezimmer mit Abstellkammer, sowie ein Bügelzimmer als Durchgang zum zweiten Treppenaufgang des Anbaus. Das Untergeschoss weist ein Kellerraum, ein großen Hobbyraum mit großen Fensterflächen und Heizung auf. Ein Heizungsraum und einen Wasch-/Trockenraum und separatem Zugang zum Hof auf. Das Angebot wird durch eine Garage und einen großzügigen Hof abgerundet.
Überzeugen Sie sich selbst, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Auf Grund des Baujahrs des Gebäudes liegen uns keine aktuellen Grundrisse vor. Als Grundlage für unsere Angaben haben wir die Daten aus dem Energieausweis herangezogen. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Lage

Maxdorf liegt westlich der Großstadt Ludwigshafen in der nördlichen Vorderpfalz, liegt in der Oberrheinebene, die hier etwa 10 km breit ist und vom Rhein bis zur Haardt reicht. Mitten durch Maxdorf verläuft in Nord-Süd-Richtung ein Geländeanstieg von wenigen Metern.
Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz-Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen-Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim-Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft.Durch die schmalspurige Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim bzw. Heddesheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet. In Maxdorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule plus und seit 2008 ein Gymnasium.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz