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elvirA! Freising, ruhig gelegene sehr großzügige DHH mit 9 Zimmern und 3 Bädern
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 329 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 329 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 1999 erbaute Doppelhaus verfügt über 225 qm Wohnfläche, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Es steht auf einem real geteilten Grundstück von 329 qm und der liebevoll angelegte Garten ist schön eingewachsen. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon.
Die Süd-West-Ausrichtung sorgt dafür, dass das Haus ganztägig viel Licht erhält. Hier können Sie direkt einziehen da es keinen Renovierungsbedarf gibt.
Ausstattungsbeschreibung
Diese großzügige, helle DHH ist bestens geeignet für Familie mit Kindern, oder Mehrgenerationenhaus.
Schon wenn man das Haus betritt fühlt man sich sofort wohl. Der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC mit Dusche, sehr harmonisch in der Farbwahl, ist schon ein Genuss.
Im EG befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Küche mit angrenzendem Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer sowie Vorratsraum oder Abstellkammer.
Über die großzügige Treppe nach oben erreichen Sie die 4 Schlafzimmer, eines mit Balkon, ein großes Bad mit Eckbadewanne 2 Waschbecken, WC und ein weiteres Duschbad.
Das Dachstudio ist so konzipiert, dass man hier eine Extra Wohnung unterbringt. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.
Das Haus wirkt insgesamt sehr warm und gemütlich durch eine sehr großzügige Raumhöhe von 2,60m, Feinsteinfliesen, Parkett- bzw. hochwertige Teppichböden.
Lage
Das Haus liegt ruhig und kinderfreundlich in einer Anliegerstraße in einem neueren, durch Grünflächen aufgelockerten Wohngebiet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie die nächste Busstation. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Stationen zur S-Bahnhaltestelle. Alternativ braucht man mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt an das Wohngebiet schließt ein ausgedehnter Grüngürtel entlang der Isar an.
Sonstige Angaben
Die weitere Ausstattung im Überblick:
- Kaminofen
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- ausgebautes Dachgeschoß
- Rolläden
- 1 Carport, 1 Stellplatz
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen