+++ Moderne Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage +++

Kaltmiete: € 1.410,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 183 m²

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.410,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,70

Nebenkosten: € 390,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 183 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Gohlis-Süd, nur wenige Gehminuten vom Rosental und der Innenstadt entfernt. Ebenfalls hat man den Leipziger Zoo und den Hauptbahnhof ganz in der Nähe. Auf der Gohliser Straße befinden sich einige Ladengeschäfte, Restaurants und Gewerbetreibende. Öffentliche Verkehrsmittel hat man direkt vor Ort. Das Objekt ist saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit Café und im 1. und 2. Obergeschoss sind Praxisflächen vorhanden. Das Gewerbe im 1. Obergeschoss ist vorwiegend für Medizinische Zwecke ausgebaut worden. Die Praxis ist bequem und behindertengerecht über einen Aufzug erreichbar. Zwei weitere Zugänge sind über die beiden Treppenhäuser möglich. Clever und umweltfreundlich ist die vorhandene Solaranlage. Der Fußboden ist teilweise mit Laminat, hochwertigem Kunststoffbelag oder Bodenfliesen ausgelegt. Eine moderne Toiletten sowie ein behinderten gerechtes WC sind ebenfalls vorhanden. Die Behandlungsräume sind teilweise mit einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren ist für das Personal eine möblierte Teeküche sowie eine Loggia mit Balkon vorgesehen. Nebenflächen wie Abstellräume sind ebenfalls verfügbar. Die gesamte Einheit ist auch ab ca. 115 m² (68 m²) teilbar. Die Gewerbeinheit kann ab 01.12.2016 angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat, Fliesen, Kunststoff, Aufzug, Bad mit Fenster, Besucher-WC, behindertengerecht, Damen / Herren WC, DSL, Kabelanschluss, Solaranlage, Zentralheizung, Keller, Abstellraum, Balkon, Deckenbeleuchtung, Einbauküche, Teekueche, frei werdend

Lage

Gohliser Straße 28/28a

Sonstige Angaben

Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis:
Angaben Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 50,7 kwh/(m²*a)
Baujahr: 1887
Gültig bis: 04.05.2017
Energieträger: Erdgas

Etage:
1. Obergeschoss

Balkon/Terrasse:
1