großzügige ETW in ruhige Lage von Flieden 1

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des gepflegten und ruhigen Dreifamilienhauses. Sanierung: Im Jahre 1998 erhielt das Haus eine neue Wärmeisolierung und einen Dachausbau. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Eine offene Küche, geräumige Diele, ein Tageslicht-Bad, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören zu der Immobilie ebenfalls hinzu. Von der Diele aus gelangt man in jedes Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich, in welchem Sie Ihren Kaminofen zentral anschließen können. Sie finden hier genügend Platz für Ihr Mobiliar und gelangen auf den großen, sonnigen Balkon, der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Drei gut geschnittene, ruhige Schlafzimmer bieten Ihnen viel Raum zum wohnen und leben. Das geflieste Tageslicht-Bad bietet Ihnen neben WC, Waschtisch und Dusche auch eine geräumige Eck-Badewanne, in der Sie sich während der kalten Wintermonate ausgedehnt entspannen können. In den übrigen Zimmern ist Echtholzparkett verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoffrahmen-Doppelglasfenster mit Sprossen, Außenrollläden sind überall vorhanden. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Ein separater Wärmemengenzähler sowie Wasseruhren sind zur verbrauchsgenauen Abrechnung installiert, der Energieausweis liegt vor. Kabel-, SAT-Anschluss und DSL sind ebenfalls verfügbar.Die monatlichen Nebenkosten dieser Eigentumswohnung betragen derzeit etwa 140,00€ inkl. Heizung (für zwei Personen). Der Beitrag auf das Rücklagenkonto der Drei-Parteien-Hausgemeinschaft umfasst zirka 100,00€ monatlich.
Es handelt sich um ein Objekt, das vielfältige Möglichkeiten sowohl für junge Paare oder Familien, als auch für ältere Generationen bietet, da hier Wohnen auf einer Ebene möglich ist.
Wir, das Team von Tannhäuser Tor IMMOBILIEN, stellen Ihnen Ihr neues Zuhause gerne persönlich vor.

Lage

Das in sehr ruhiger Umgebung gelegene Grundstück befindet sich am Ortsrand von Flieden in einer Anliegerstraße. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig. Im Flieden finden Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Bahnhof, Apotheken und Ärzte. Die Autobahn A66 ist ca.5 Autominuten entfernt. Fulda erreichen Sie in ca.15 Minuten, Frankfurt in ca. 45 Minuten.

Sonstige Angaben

Öl-Zentralheizung, Gas-Anschluss ist im Keller vorhanden
Fußboden mit Parkett bzw. Fliesen ausgelegt.
Kunststoff-Fenster doppelt verglast,
das Haus wurde im 1998 kernsaniert und ausgebaut: voll gedämmt, neue Elektroleitung, Fenster, Dach, Balkon, Heizkörper
Hausverwaltung (ca. 23,00 € monatlich)
Hausgeld für Instandhaltung (100,00 € im Monat)
Als Kapitalanlage -Mietannahme 6.500,-Euro im Jahr
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise:
1 Stellplatz