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Großzügige gepflegte Wohnung in familienfreundlicher Umgebung
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer Wohnanlage am Stadtrand von Nürtingen liegt, umgeben von Wald, diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 106 m² Wohnfläche. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon ist der Treffpunkt für die Familie. Neben der hochwertigen Einbauküche mit mehreren Apothekerschränken liegt das separate Esszimmer mit eigenem kleinen Balkon zur Nordseite hin. Ein Abstellraum bietet Platz für Getränkekisten und Putzutensilien.
Auch das große südseitig gelegene Elternschlafzimmer bietet einen Durchgang zum Balkon. Ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Handtuchtrockner und Badewanne sowie das separate WC schaffen räumliche Distanz zu den beiden Kinderzimmern. Im Esszimmer und im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, Flure Bad und WC sind mit Fliesen ausgelegt. In den Schlafzimmern liegen hochwertige PVC-Böden. Die Wände sind teils mit Rauhfasertapete, teils mit Rauhputz verkleidet. Im Flur wurde ein hochwertiger Natursteinputz angebracht.
Das 16-Parteien-Haus punktet durch seine guten Energieverbrauchswerte. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert. Die Wohnung selbst wurde 2005 mit neuen Fenstern (Wärmeschutzglas, K-Wert 1,1), ausgestattet. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden ständig renoviert. Die Außenfassade wurde in diesem Sommer gereinigt bzw. gestrichen. 2010 haben die Balkone neue Böden erhalten. Die beiden Kinderzimmer wurden 2015/2016 mit neuen Böden ausgestattet und die Wände wurden neu verputzt. 2011 wurde die Küche eingebaut, 2007 wurden die Heizkörper sowie die Türen ausgetauscht und Parkett verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelbox), ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum unter dem Dach.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertige Einbauküche (5 Jahre alt)
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelbox)
- Hochwertige Böden und Wandverkleidungen
- Zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung)
- Kabel-Anschluss in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Separate Toilette
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Trockenraum
- Niedriger Energieverbrauch
- Haustiere erlaubt
Lage
Nürtingen ist ein vitales Mittelzentrum im Landkreis Esslingen, etwa 20 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die historische Altstadt mit der Laurentiuskirche war gleichermaßen Heimat für den Dichter Friedrich Hölderlin als auch den Entertainer Harald Schmidt. Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Von der betreuten Ganztagesschule bis hin zu mehreren Hochschulen ist in der Stadt das gesamte Bildungsspektrum abgebildet. In direkter Umgebung zur angebotenen Wohnung finden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, zwei Supermärkte sowie Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Zur Wohnanlage selbst gehört ein Spielplatz.
Sonstige Angaben
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