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Großzügige Gewerbeeinheit - ideal als Ladengeschäft, Praxis- oder Bürofläche!

Preis: 913,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 30 September, 11:31
Aufrufe: 0
ID: n10NbrZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 913,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 913,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Nebenkosten: € 313,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 170.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 170.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt fünf Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 130 m² in einem sanierten Wohnhaus in Dresden-Pieschen. Sie ist sowohl vom Treppenhaus als auch direkt durch die Ladeneingangstür von der Straße aus bzw. über einen weiteren Nebeneingang begehbar.

Flächenmäßig am größten ist der schöne helle Verkaufsraum mit seinen vielzähligen großen Schaufenstern, welche Sie mit Auslagen bzw. Werbung attraktiv gestalten können. Ebenso verfügt die Einheit über einen weiteren Verkaufs- bzw. Büroraum, einen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine kleine Teeküche, einen Personalraum, ein Archiv/Lager sowie den Flur und das Bad mit Dusche. Derzeit liegt Fliesenboden.

Die Einheit kann in Rücksprache mit dem Eigentümer hinsichtlich Ausstattung und Grundrissgestaltung an die jeweiligen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. In diesem Fall muss natürlich die Frage der Kostenübernahme geklärt werden.

Eine optimale Verkehrsanbindung haben Sie von der Leipziger Straße an die Straßenbahnlinien 4, 9, 13. Ebenso verkehren in unmittelbarer Nähe die Buslinien 64, 70, 80 und 79. Weiterhin gelangen Sie in Kürze zur Autobahn.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Lage

Pieschen im Nordwesten der Landeshauptstadt wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufszentren, z.B. das Warenhaus 'Mälzerei' mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum 'Elbcenter' bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund- und Mittelschulen sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus, entstanden 1891, sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte 'Ratskeller'. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

ERBAUT: 1900, SANIERT: 1997, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, RAEUME: 5.00, ETAGE: EG,
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m²

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