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Großzügige Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten und luxuriöses Einfamilienhaus 1
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 183.2 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2628 m²
Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183.2 m²
Grundstück: ca. 2628 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leben und Arbeiten auf einem Grundstück!
Dieses tolle, freistehende und verklinkerte Einfamilienhaus wird Sie begeistern.
Das 2004 erbaute Objekt bietet Ihnen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 248 m² - Platz für die ganze Familie.
Ein großer Pool im uneinsehbaren Garten, eine 10 m tiefe Doppelgarage, 2 große Doppelcarports und ein wunderschönes In- u. Exterieur runden dieses einzigartige Immobiliengebot ab.
Das Haus wurde auf einem uneinsehbaren Kaufgrundstück erbaut, auf welchen auch eine große Gewerbefläche zur Verfügung steht. Welches Gewerbe Sie dort betreiben möchten, steht Ihnen offen. Auf dem Grundstück befinden sich, neben dem Einfamilienhaus mit Doppelgarage, ein kleines Bürohaus, eine Fahrzeughalle sowie 2 Doppelcarports. Des Weiteren bietet das 2628 qm große Grundstück viel Lagerfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Objekt bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf einem großen Firmengelände und wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht.
Neben der gehobenen und luxeriösen Ausstattung, besticht dieses 1,5 geschossige Wohnhaus durch seinen tollen Außenbereich.
Das Haus wurde im Jahre 2004 in konventioneller, massiver Winkelbauweise mit Walmdach gebaut.
Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich der moderne, offen gestaltete Küchenbreich mit Kochinsel und Vorratsraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Ankleidezimmer, welches selbstverständlich auch als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und ein Tageslichtbad mit Wellness-Faktor. Weiterhin befindet sich im EG noch ein modernes Gäste-WC mit Fenster. Das ansprechende Wohnzimmer mit Essbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Nutzung. Für gemütliche Abendstunden sorgt der heimelige Kamin. Ferner haben Sie vom Wohnzimmer Zugang zum uneinsehbaren Gartenbereich mit überdachter Terrasse und Außenpool.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie zwei große Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie den Heizungsraum.
Eine großzügige Doppelgarage sowie 2 Doppelcarports stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Hier die Eckdaten noch einmal kurz zusammen gefasst:
- Freistehendes EFH auf großen Grundstück mit Gewerbefläche, Bürohaus und Fahrzeughalle
- 5 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 Bäder
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Kamin
- Fußbodenheizung, Befeuerung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Viessmann)
- überdachte Terrasse
- Außenpool mit Abeckung
- schön angelegter Garten mit Blick in den Wald
- hochwertige Oberböden (Feinsteinzeug) im Erdgeschoss
- hochwertige Sanitärausstattung: Regendusche, Doppelwaschtisch und Eckbadewanne im EG
- geflieste Doppelgarage mit separatem Raum, 2 Doppelcarports
- uneinsehbares Grundstück
Lage
Das Objekt liegt in einem Gewerbe-Mischgebiet in Marl-Lenkerbeck, kurz vor den Toren von Haltern am See. Das angrenzende Waldgebiet (Haard) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein.
Im Umkreis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Ärzte. Alles was im täglichen Leben gebraucht wird.
Die Autobahnanbindung zur A43 in Richtung Münster/Wuppertal ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten, Gelsenkirchen-Buer und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Bahnhof Marl-Sinsen) ist schnell zu erreichen und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Stichworte:
Nutzfläche: 64,83 m², Gesamtfläche: 248,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas