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Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Hersbrucker Fußgängerzone

Preis: 1.668,00
Region: Hersbruck, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 13:18
Aufrufe: 0
ID: 549rmQE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.668,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.668,00

Mieterprovision: *PROVISIONSFREI*
Bei Anmietung dieser Flächen ist KEINE Maklercourtage bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Nebenkosten: € 340,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Flächen bestechen neben ihrer exponierten Lage durch ihre variablen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sowohl der Handel, verschiedenste Dienstleister und auch vielleicht eine Bäckerei / Konditorei mit Café sehr gute Voraussetzungen.

Die insgesamt zur Verfügung stehenden ca. 278 Quadratmeter bieten in ihrer derzeitigen Konzeption eine sehr großzügige Ladenfläche von ca. 245 m², einen Lagerraum, einen kleinen Aufenthaltsraum sowie ein WC. Toll sind auch die großzügigen Schaufensterflächen, die hier durch drei große Fensterelemente auf über 7 Metern Breite gegeben sind.

Gerne ist der Vermieter bereit, Veränderungen oder auch Umbauten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit Ihnen gemeinsam zu realisieren.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit direkt vor der Einheit Außenflächen zur Warenpräsentation oder für eine Außenbestuhlung (ca. 30 Sitzplätze) über die Stadt Hersbruck anzumieten. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche im Herzen von Hersbruck gelegen ist.

Lage

Die Stadt Hersbruck verfügt über einen schönen Ortskern, eine ausgezeichnete Infrastruktur und über ein gutes Wohnpotenzial. Hersbruck liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft unweit des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die zur Vermietung stehenden Ladenflächen befinden sich direkt am Hersbrucker Marktplatz, einer für Handel und Dienstleistung überaus gefragten Lage. Besonders hervorzuheben sind die in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhandenen öffentlichen Parkmöglichkeiten, die eine stetige Publikumsfrequenz garantieren.
Nähere Informationen zu Hersbruck finden Sie im Internet unter www.hersbruck.de.

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