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Großzügige Gewerbefläche zur Miete
Kaltmiete: € 18.820,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 18.820,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten: € 2.500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991/1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 44.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in befriedigendem Bauzustand. Auf der nördlichen Hoffläche gibt es ca. 150 Stellplätze im Freien (Einfahrt Baumarkt).
Lage
Die großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortseingang Rastatt, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A5 und ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof Rastatt entfernt.
Sonstige Angaben
Die Miete beträgt ca. 3,50EUR pro m².
Aufteilung:
Der ehemalige Baumarkt mit Gartencenter wurde ca. 1991/92 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Objekt weist eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einer befriedigenden Belichtung und Besonnung auf. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Ehem. Baumarkt mit Gartencenter und überdachter Freilandverkaufsfläche sowie nicht überdachter Freilandverkaufsfläche; Warenannahme, drei Büroräume, Kundentoiletten, Personalraum, Personalumkleiden und -toiletten, Zählraum sowie Holzzuschnitt, Lagerräume und Technikräume (Heizraum, Hausanschlussraum, Sprinkler, Trafo etc.). Die Nutzfläche beträgt ca. 5.105 m² zzgl. 272 m² Freilandverkaufsfläche.
Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten fällig.