Großzügige Gewerberäume für Ärzte, Steuerberater oder andere Gewerbetreibende im Stadtzentrum von Riedstadt-Goddelau 1

Kaltmiete: € 980,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Mieterprovision: 3 Monatsmieten für Mieter inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese komplett sanierte Gewerbefläche in Bestlage von Riedstadt/Goddelau befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Gebäudekomplexes.

Insgesamt bieten ca.140m² Gewerbefläche 4 separat zugängliche große Räume, die noch nach Wunsch getrennt werden können. Genug Platz für einen repräsentativen Empfangsbereich ist gegeben. Der Küchenanschluss für eine Teeküche, ein Kaminanschluss, ein Abstellraum und drei Toiletten unterstreichen die Funktionalität einer vielseitig einsetzbaren Gewerbefläche. Ein zusätzlicher Lagerraum rundet das Angebot wunderbar ab.

Die praktische Schnittführung mit großzügiger Raumaufteilung, modernen Fenstern und modernster Technik eignet sich ideal für Gewerbetreibende mit Praxis ( Ärzte, Nagelstudios uvm.) oder andere Gewerbemöglichkeiten wie Anwalts,-oder Steuerkanzlei.
Die gute Sichtbarkeit mitten im Herz von Riedstadt-Goddelau macht dieses Objekt zu einem idealen Mietobjekt für Gewerbetreibende.

Ausstattungsbeschreibung

Elektrische Rolläden
Alarmanlage
DV-Verkabelung vorhanden
Fernsehanschlüsse
Internet und alle für ein moderens Büro notwenigen Anschlüsse
Küchenanschluss
Kaminanschluss
Kundentoiletten
Ausstattung wird nach Wunsch berücksichtigt
Rumeinteilung nach Wunsch

Lage

Riedstadt

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.
Als flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Groß-Gerau gilt sie als attraktiver Rückzugsort zum Wohnen und Leben aufgrund der hervorragenden Infrastruktur.
Die noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Standortqualität.
Verkehrsanbindung:
- Darmstadt 14 km
- Frankfurt (Main) 40 km
- Groß-Gerau 11 km
- Mainz 36 km
- Mannheim 52 km
- Wiesbaden 41 km
Nähe zu...
- Bundesautobahn A 67 und A 5
- Bundesstraße B 44 und B 26
Bahnhöfe
Riedstadt-Goddelau / Riedstadt-Wolfskehlen (S-Bahn-Anschluss von/nach Frankfurt/Main)
Nächstgelegener Flughafen : Frankfurt/Main

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10