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Großzügige Gewerberäume - derzeit Friseursalon - in zentraler Lage von 84405 Dorfen
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 141.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die gepflegten Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Dorfen. Derzeit wird das Gewerbe als Friseursalon betrieben. Sämtliche Einrichtungsgegenstände können übernommen werden (Ablöse nach Vereinbarung).
Diverse Umbauarbeiten werden noch vor der Vermietung vorgenommen (Einbau einer Toilette, Waschmaschinenanschluss, etc.). Je nach Art der Nutzung hat der Mieter also noch die Möglichkeit, Änderungswünsche anzubringen.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiger Eingangsbereich mit schönem Empfangstresen
- pflegeleichter Bodenbelag
- diverse Lagerflächen
- Einbauschränke
- Schaufenster und Schaukasten
- Wandtresor
- zwei getrennte Eingänge (derzeit Damen- und Herrensalon)
- ein Außenstellplatz (öffentliche Stellplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe!)
- auf Wunsch komplette Friseurausstattung vorhanden (Ablöse oder über Miete zu regeln)
Lage
Die großzügigen Gewerberäume befinden sich in idealer Lage in 84405 Dorfen. Direkt am Stadtkern gelegen, sind Sie gut erreichbar und provitieren außerdem von Laufkundschaft.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten werden je nach Nutzung festgelegt.
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:.
Haager Str. 16
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95588 - 0
Fax: 08081 / 95588 - 44
Büro Erding:
Spiegelgasse 3
85435 Erding
Tel: 08122 / 99988 - 66
Fax: 08122 / 99988 - 67
eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m²