Großzügige Haushälfte im modernen Stil 3

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.150,00

Nebenkosten: € 200,00

Heizkosten: € 100,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für persönlichen Freiraum. Auf den ersten Blick sympathisch kompakt überrascht die Haushälfte mit großzügigen
Räumen für ein lebhaftes Familienleben.
Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Ihr Weg führt Sie geradewegs ins großzügige Wohn- / Esszimmer, dem Lebensmittelpunkt des Hauses. Sein L-förmiger Schnitt schafft kleine Oasen für gemütliche Familiennachmittage und bietet zugleich Raum für gesellige Runden. Das riesige Terrassenfenster sorgt für
viel Licht, das warme Holz der offen gestalteten Treppe und der Deckenelemente verleiht dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein schöner Ort, um zu entspannen. Zwar liegt die moderne Küche separat, dennoch gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über.
Perfekt macht dies der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Genießen Sie hier ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück in den warmen Strahlen
der Frühlingssonne.
Auch im Obergeschoss geht es geordnet zu. Hier hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich, um dem alltäglichen Trubel zu entfliehen. Im großzügigen
Elternschlafzimmer sorgt ein bodentiefes Panoramafenster für viel Helligkeit. Es bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Räume lassen sich, ganz nach Ihren Bedürfnissen, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Hell, ruhig und mit genügend Stauraum finden Sie hier die ideale Umgebung für konzentriertes und kreatives Arbeiten.
Dachschrägen sorgen dabei für Wohlbehagen. Für Komfort sorgt das in klassisch hell gestaltete Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche lassen Sie hier den Tag entspannt ausklingen.
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Spitzbodengeschoss. Hier lässt sich wunderbar ein großes Spielzimmer einrichten. So müssen Kaufmannsladen und die sperrige Eisenbahn nicht vor dem Zubettgehen murrend weggeräumt werden. Aber auch ein zusätzlicher Arbeits- oder Hobbyraum ist denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das im Jahre 1993 erbaute freistehende Doppelhaus mit Satteldach zeigt die für die Region typische rote Klinkerfassade. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind allesamt mit Rollläden ausgestattet. Wohn-/Esszimmer und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Die Böden sind in Wohnzimmer, Küche und Bädern mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Einbauküche wird mitvermietet. Zum Wohnhaus gehört ein Garagenplatz mit einem PKW-Stellplatz, weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich unmittelbar davor.

Lage

Das wunderbar ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einem Verkehrsberuhigten Wohngebiet in einer Sackgasse mit Wendehammer im Ortsteil Ehra.
Der rund 1650 Seelen zählende Ort Ehra-Lessien gehört der Samtgemeinde Brome im Landkreis Gifhorn an. Gelegen im geographischen Dreieck der Städte Wolfsburg, Gifhorn und Wittingen erleben Sie Natur pur. Weite Nadelwälder und Heidelandschaft laden zu ausgedehnten Erkundungen ein. Über die Grenzen hinaus bekannt ist die Teststrecke der Volkswagen AG.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch Bundesstraßen (B 248, B 244, B 188) sowie die Autobahn A 39 gewährleistet.
Diverse Geschäfte für die Erledigung der täglichen Einkäufe und Geschäfte (Lebensmittel, Apotheke, etc.) finden Sie in Jembke oder Brome. sowie Arztpraxen etc. liegen in unmittelbarer Umgebung und sind leicht zu Fuß oder mit den Rad erreichbar. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Sonstige Angaben

Der Bezug kann zum 01.03.2016 erfolgen.
Der Energieausweis der 1993 errichteten Doppelhaushälfte liegt vor. Geheizt wird mit Öl. Der Verbrauchsausweis belegt einen Endenergieverbrauchskennwert von 99,84 kWh/m²a. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.