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Großzügige, helle Büro-/Praxixfläche in 79194 Gundelfingen

Preis: 672,00
Region: Gundelfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 4:25
Aufrufe: 0
ID: VyVWarO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 672,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 64 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 672,00

Mieterprovision: 3.57 MM inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 64 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büro-oder Praxisfläche befindet sich in Hochparterre eines Wohn-und Geschäftshauses im Mischgebiet des Gundelfinger Gewerbegebietes.
Angrenzend an das Gebiet befindet sich das Freiburger Industriegebiet-Nord.

Die gesamte Einheit mit den Sanitärräumen wird komplett neu saniert und renoviert.

Es werden Büro- oder Praxisflächen ab 64 m² angeboten.
Dazu kommen ca. 20 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche. Ddie Gemeinschaftsfläche beinhaltet den Eingangsbereich, Personalküche und die Damen- und Herrentoiletten.

Die Kalt-Miete beträgt 672,00 € zuzgl. MwSt.
Die Nebenkosten betragen 100,00 € zuzgl. MwSt.

Zusätzlich können bis zu 6 Autostellplätze zu je 15,00 € zuzgl. MwSt. dazu gemietet werden.

Lage

Die selbständige Gemeinde Gundelfingen hat ca. 11.300 Einwohner und grenzt direkt an die Schwarzwaldhauptstadt Freiburg im Breisgau. Gundelfingen liegt in herrlicher Landschaft am Fuße des Schwarzwaldes mit Blick in das Rheintal, den Kaiserstuhl und die Vogesen. Die Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung sowie das Angebot von Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind sehr gut.

Bis zur Bushaltestelle der Freiburger Verkehrsbetriebe sin es ca. 100 m und bis zur Endhaltestelle der Freiburger Straßenbahn sind es ca. 700 m.

Sonstige Angaben

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur telefonisch vereinbaren
können!

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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