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Großzügige KfW70-Eigentumswohnungen zum Erstbezug!
Kaufpreis: € 329.900,00
Wohnfläche: ca. 83.54 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.54 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die absolut hochwertig ausgestattete Wohnung wird in einem Gebäude in Ziegelmassivbauweise, mit 8 Wohneinheiten mit Tiefgarage, in unmittelbarer Nähe zum Donaueinkaufszentrum, errichtet.
Die Wohnräume mit Schlafen und Flur werden mit Eiche-Parkett ausgestattet.
Bad, WC und Küche erhält hochwertigen Fliesenbelag.
Das Gebäude wird mit einer modernen Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit einer Solaranlage für Warmwasserbereitung. Alle Räume erhalten Fußbodenheizung. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vervollständigt die technische Ausstattung zu einem vollkommenen Gesamtkonzept. Selbstverständlich werden alle Wohnraumfenster (außer Dachflächenfenster) in 3-fach-Verglasung ausgeführt.
Die letzte Finesse stellt die Videosprechanlage zur Haustüre sowie die elektrisch betriebenen Rolläden in allen Wohnräumen dar.
Das gesamte Gebäude erfüllt nicht nur in Bezug auf die Ausstattung höchste Standards. Auch energetisch wird das Objekt weit über die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet. Da der Jahresprimärenergiebedarf des Gebäudes die Anforderungen der EnEV um mehr als 30%, und die Gebäudehülle die Anforderungen um mehr als 15% übertrifft, werden sogar die Kriterien für die Erreichung staatlichen Förderung für die KfW70-Bauweise erreicht.
Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertig ausgestattete Wohnung, inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche.
Gerne übersenden wir Ihnen detailliertes Unterlagenmaterial und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung der Wohnung vor Ort.
Lage
Das Gebäude wird im Stadtteil Weichs, im Guttensteinweg 2A, ca. 200m südlich vom Donaueinkaufszentrum errichtet. Zur unmittelbaren Nähe zum Donaueinkaufszentrum, mit ca. 130 Fachgeschäften, ca. 15 verschiedenen Fachärzten, sowie Apotheke, Friseur uvm, erreichen Sie in kurzer Entfernung die RVV-Bushaltestelle mit einer umfassenden Netzanbindung an die Linien 1, 3, 4, 8, 12, 13 und 17. Bei Bedarf ist die Regensburger Innenstadt auch fußläufig (ca. 1,5 km bis zur Wöhrdstraße) erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Kauf ist ohne Käuferprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Matthias Hoibl
Schillerstraße 8, 93173 Wenzenbach
Tel.: 09402/9318-20
Fax: 09402/9318-50
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: 43 856 267 903
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen