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Großzügige Maisonette-Wohnung mit lichtdurchflutetem Atelier

Preis: 1.980,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 8:56
Aufrufe: 2
ID: Q1lX78g1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.980,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.980,00    

Warmmiete: € 2.620,00

   

Nebenkosten: € 590,00

Kaution: € 6.090,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 221 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

- großflächige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (2. OG und DG)
- ca. 221,66 m²
- gemütliche Zirbelstube mit Kachelofen
- praktische Einbauschränke auf beiden Geschossen
- Ankleide im Dachgeschoss
- Dachterrasse (Westausrichtung) mit elektrischer Markise und Heizstrahler
- Einbauküche im Landhausstil u.a. mit Müllpresse, Mikrowelle, Brotschneidemaschine, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd
- Bad en Suite mit Whirlpool, Dusche und Bidet
- separates Gäste-WC
- Tresor
- Hauswirtschaftsraum mit kleiner Loggia
- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bädern
- Einzelgarage

Lage

Die großzügige Wohnung befindet sich im Süd-Westen von München im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, dem "Tor zum Süden".
Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Parks bzw. Grünflächen. In direkter Nähe (ca. 10 Gehminuten) befindet sich der Ostpark der durch den Hachinger Bach durchzogen wird und an dessen nördlichem Ende das Michaelibad, ein Hallen- und Freibad, anschließt.

Im näheren Umkreis findet man außerdem mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie einige Schulen.
Für den täglichen Bedarf erreicht man in nur ca. 7 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Apotheke.

Auch der Anschluss an die Autobahnen ist zügig erreicht:
Auf der A8 Richtung Salzburg befindet man sich in ca. 5 Minuten. Hierüber hat man u.a. Anschluss an die A99, die Ostumfahrung Richtung Nürnberg.
Der mittlere Ring Richtung Norden oder Westen der Stadt ist ebenfalls schnell befahren.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit einer Bushaltestelle am Diakon-Kerolt-Weg in nur 400m Entfernung zur Wohnung gegeben. Die U-Bahn-Haltestelle "Michaelibad" befindet sich in ca. 1km Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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