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Großzügige, praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung in Marburg-Wehrda 1

Preis: 146.000,00
Region: Marburg, Hessen
Anzeige vom: 18 Mai, 2:59
Aufrufe: 0
ID: vyjnXb2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 146.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Hausgeld: € 214,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Geschmackvoll ausgestattete, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem beliebten Wohnhaus mit überwiegend Eigentümern. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit umfangreichen Nebenräumen und einem großen, sehr kinderfreundlichen Gartengrundstück in unmittelbarer Waldnähe.

Die im 2. OG gelegene Wohnung verfügt über drei, vom Flur aus begehbare, sehr gut nutzbare Zimmer und richtet sich mit der Front komplett sonnig gen Westen aus. Sie verfügt über ein hell geliestes Wannenbad sowie daneben eine separate Toilette. Ausgestattet ist der Wohnraum durchgängig mit schickem Laminatfußboden in allen Wohnräumen und einer modernen Einbauküche mit allen eingebauten Geräten und der Möglichkeit der Einrichtung eines Frühstücksplatzes. Zum großen Südwestbalkon (momentan als Wintergarten umgebaut) führt eine Hebeschiebetüre - Sämtliche Fenster wurden mit modernen, wärnmeschutzverglasten Fenstern ausgestattet und sind mit Rollläden geschützt.

Lage

Sehr ruhige und überaus sonnige Waldrandlage mit freiem Blick u.a. in das angrenzende Waldgelände. ÖPNV-Anschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sparkasse etc. finden sich in angenehmer fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz, ein ca. 11 m² großer abgemauerter Keller sowie das Mitbenutzungsrecht an diversen Gemeinschaftskellern, einem Hobbyraum und einem Schwimmbad. Das Haus verfügt über Kabelfernsehanschluss.

Mögliche Mietiennahmen ca. € 650,-- /Monat inkl. Pkw-Stellplatz (Beispiel im Haus) = Verzinsung ca. 4,9 %!

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Gerne können Sie uns bzgl. eines unverbindlichen Exposés und Besichtigungstermins anrufen, allerdings benötigen wir in diesem Fall auch immer eine schriftliche Anfrage unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Email".

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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