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Großzügige Single-Wohnung (neu, Bj 15) mit Blick auf das grüne Pegnitzufer

Preis: 716,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 9:45
Aufrufe: 1
ID: r6MKkqpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 716,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab Mitte Nov./Dez. 2016

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 716,00    

Nebenkosten: € 185,00

Kaution: € 2.148,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: ab Mitte Nov./Dez. 2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (nach Süden: Hochparterre) des 2015 kernsanierten imposanten Altbaus Silberstraße 7 in Nürnberg-Schniegling. Sie verbindet barrierefreien neuzeitlichen Komfort mit der Großzügigkeit und dem Charakter früherer Bürgerhäuser.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche, ca. 36 qm groß, hat Süd-Ausrichtung. Ein 3-türiger französischer Balkon und die beiden seitlich angeordneten Fenster blicken ins Grüne und auf die Pegnitz. Das Schlafzimmer (ca. 14 qm) liegt in Nordrichtung.

INDIVIDUALIST/IN MIT ANSPRUCH GESUCHT:
- dicke Mauern, Wandnischen, ca. 2,6 m Deckenhöhe
- hochwertige Ausstattung
- schwellenlos gefliest mit durchgefärbtem Steinbelag (anthrazit)
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich (amerikanische Küche)
- rahmenlose Glastür zum Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- französischer Balkon mit
- breiter Süd-Glasfront und Blick nur ins Grüne und auf die Pegnitz
- elektrisch einstellbare Lamellen-Rollläden
- alle Fenster mit Schloss
- U-Einbauküche, komplett ausgestattet weiß/anthrazit
- Bad mit bodengleicher extrabreiter Dusche ca. 1 x 1,4 m)
- statt Keller: 4 qm Abstellraum, Waschmaschinen-Anschluss
- auf Wunsch: Kfz-Einzelstellplatz (extrabreit) direkt am Hauseingang.
- Hausmeister-Service

Sonstige Angaben

Wohnen am Pegnitzufer:
Schniegling ist einer der ältesten Nürnberger Stadtteile. Viele gut erhaltene historische Bauten - darunter ein zum Ensemble "Pegnitzufer" gehörendes Fachwerkhaus - tragen zum Charme des Stadtteils bei.
Schniegling bietet viel Grün und für Menschen, die Spaß an Sport & Bewegung haben, einen hohen Freizeitwert. Läden, Gasthäuser und ÖNV sind fußläufig erreichbar.

ENTFERNUNGEN
Flughafen Nürnberg: ca. 8 km
Nürnberg Zentrum: ca. 5 km (Tipp: mit dem Radl am Pegnitzufer)
Nürnberg Hbf: ca. 6 km
U-Bahn (Muggenhof): 900 Meter
Fürth: ca. 3 km
Erlangen: ca. 17 km

Kontakt zum Vermieter:
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

ein angenehmes Mietverhältnis muss für beide - Mieter und Vermieter - passen..
Prüfen Sie daher, ob meine Angaben zu Ihrem Wohnungswunsch & -Budget passen. Auf Ihre individuellen Fragen beantworte ich gerne vor einem Besichtigungstermin - das spart Ihnen und mir Zeit.

Die Wohnung wird zum 1.11.16 frei.
Die Neuvermietung kann flexibel zwischen November 2016 und Jahresbeginn 2017 erfolgen.

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular von immowelt aus und geben Sie Ihren Namen sowie Ihre Festnetz-Tel.-Nummer und Erreichbarkeit an, falls Sie einen Rückruf wünschen.

Auf alle von Ihnen zu Wohnung & Mietverhältnis gestellten Fragen antworte ich gerne telefonisch oder per E-Mail innerhalb von 24 Stunden.

Sie erreichen mich telefonisch:
+49 (0) 911 71515240
am Morgen von 07 - 8.30, abends von 18 - 20 Uhr.

Vielen Dank und gute Zeit!
Karin Schmitt
.

Besichtigungstermine...:

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