Großzügige und sonnige 3-Zi-Wohnung mit Terrasse, Aufzug und Tiefgaragenplatz.

Kaltmiete: € 945,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhaus, welches in einer Privatstraße liegt, so dass ein Durchgangsverkehr ausgeschlossen ist.

Das 1993 erbaute Objekt verfügt über 6 barrierefreie Wohnungen, eine Tiefgarage und einen großzügigen Keller.

Der Klinkerbau passt hervorragend in das Gesamtbild der Straße und unterstreicht die gehobene Wohnqualität in Bemerode.

Ihre schöne 3 Zimmerwohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer hellen Küche, sowie einem Schlafzimmer und einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der Wohn - und Essbereich ist sowohl vom Flur, als auch von der Küche zu erreichen. Zwei bodentiefe Terrassentüren verleihen diesem Bereich ein mediterranes Wohngefühl.

Ausstattungsbeschreibung

In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Laminat verlegt, welches den Räumen ein sehr wohnliches Ambiente verleiht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Ihre ansprechende moderne Küche ist mit hellen Fliesen ausgelegt und macht Lust auf gemeinsames Kochen. Die Übernahme der Küche kann mit dem Vormieter verhandelt werden. Das Tageslicht - Bad lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Wanne und Dusche sind modern und harmonieren hervorragend mit die hellen Fliesen. Selbst Ihr Tageslicht - Gäste WC hat eine Dusche. So kann ggf. ein morgendlicher Bad - Stau vermieden werden.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Dies gilt auch für den Wäschekeller, in welchem Ihre Waschmaschine untergebracht werden kann.

Ein Fahrradkeller rundet das Platzangebot ab. Für Ihren PKW steht in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz (für 55,-€/Monat) zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Bus und Straßenbahn sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die Lage ist stadtnah und dennoch lädt sie zu schönen Spaziergängen, oder Radtouren ein, um zum Beispiel den beliebten Tiergarten in Kirchrode zu besuchen.

Einkaufzentren, wie IKEA, Metro, Real, liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die wirklich optimale Lage.

Die Autobahnen A2 und A7 sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 158kWh, Gas, Bj. 1993

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen