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Großzügige Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in ruhiger Lage

Preis: 99.900,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 11 August, 12:27
Aufrufe: 0
ID: oyR09Bd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.900,00

Wohnfläche: ca. 70.9 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.900,00

Käuferprovision: Die Provision der Q2 – BERLIN Immobilienvertriebs GmbH beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an Q2 – BERLIN Immobilienvertriebs GmbH zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.9 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1998 liebevoll und aufwendig sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist ideal nach zwei Seiten (Südwest/Wohnzimmer und Nordost/Schlafzimmer) ausgerichtet. Ein rund 11 Quadratmeter großer gefliester Eingangsbereich ist das großzügige Entree dieser Wohnung. Die beiden gutgeschnittenen und hellen Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) sind mit hochwertigem und sehr strapazierfähigen PVC-Boden ausgelegt. Eine großzügige Küche mit einem angeschlossenen geräumigen Hauswirtschaftraum (Waschmaschinenanschluss) bietet ausreichend Platz für einen schönen Essplatz. Im Badezimmer bietet eine Eckbadewanne sowie eine Dusche sämtliche Möglichkeiten der Körperpflege. Ferner verfügt die Wohnung über einen sehr charmanten überdachten Holzbalkon. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Lage

Das Wohnhaus Lausicker Straße 53 befindet sich im Stadtteil Stötteritz, ca. 3,5 km südöstlich des Leipziger Zentrums.

Die Lausicker Straße ist eine sehr ruhig gelegene Seitenstraße, die vornehmlich durch bereits sanierte Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie Siedlungsbauten aus den 1920er/30 Jahren und altem Baubestand geprägt ist. Dieser Teil, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, besticht durch die hier vor den Häusern befindlichen Gärten und die unmittelbare Nähe zum Ambrosius-Bart-Platz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Lidl, Aldi, Apotheke, Drogerie) sind fußläufig in wenigen Minuten in der Holzhauser Straße sowie in der Thiemstraße (Nahkauf) zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Tramlinie 4 sowie den Buslinien 74 und 79 als sehr gut zu bezeichnen.

Erholung und Entspannung findet man z.B. im Landschaftsschutzgebiet Lößnig-Döhlitz mit dem bekannten Silbersee, im großzügige Park am Völkerschlachtdenkmal und der Schwimmhalle in der Kolmsstraße.

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