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Großzügiges Zweifamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 278.27 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 658 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 6.24 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 278.27 m²
Grundstück: ca. 658 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massive Bauweise
Weiß gestrichene Fassade
Satteldach mit roter Antikpfanne
Isolierverglaste Holzfenster (im Erdgeschoss sollten die Fenster getauscht werden)
Energiesparende und umweltfreundliche Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung
Ausstattung Erdgeschoss:
Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse in Westlage
Separates Gäste WC (sollte saniert werden)
Wannenbad (sollte saniert werden)
Geräumige Küche (sollte saniert werden)
Vollkeller
Ausstattung Obergeschoss:
Großzügiger, heller Wohn- Essbereich mit Galerie und einer
Deckenhöhe von bis zu 5,95 m
Herrliche Aussicht vom Wohnzimmer und der angrenzenden Loggia
Separates Gäste WC
Geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne
Einbaukücke mit Elektrogeräten bekannter Marken und Loggia in Westausrichtung
Lage
Die Gemeinde Grönwohld ist ca. 4 km von Trittau und ca. 35 km von der Hamburger Innenstadt entfernt
Sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A1 Richtung Bremen / Hannover, ebenfalls gute Anbindung nach Lübeck sowie an die A24 Richtung Hamburg / Berlin
In Grönwohld befinden sich ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Tankstelle, ein Frisör, ein Bekleidungsgeschäft und eine Grundschule
Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Trittau
Einige Seen sowie der nahe gelegene Staatsforst Hahnheide bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Sonstige Angaben
Selten wird eine Immobilie angeboten, die ein so vielfältiges Nutzungspotential bietet. Ob als Zwei-Generationen-Haus, als Wohn- und Gewerbefläche oder als Kapitalanlage, um eine Einheit zu vermieten und die andere selbst zu nutzen, dieses Haus wird allen Anforderungen gerecht und das Schönste: es stimmt auch die Lage. Wenn Sie die gute Infrastruktur einer aktiven Gemeinde und die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens suchen, ist dieses Angebot das Richtige.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein