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++Großzügige Wohnung mit Balkon in Südausrichtung und großem Wohn-Essbereich++ 1

Preis: 304.900,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 Mai, 5:39

ID: 01qNqBdy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 304.900,00

Wohnfläche: ca. 112.72 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 304.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 267,79

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112.72 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Aus städtebaulicher Sicht wird Dahlhausen eine Art modernes Facelifting erfahren. Wobei die bereits fertiggestellten Eigenheime und Eigentumswohnungen des RuhrauenParks relativ schnell dazu beigetragen haben, einen modernen Kontrast zu dem kleinen, historischen Ortskern herzustellen. Man erkennt sofort, dass gerade junge Familien die moderne Art zu leben, gerne wahrgenommen haben.

Gute Verbindungen in alle Richtungen.

Zwischen Flussufer und abgeschirmt zum neuen Wohnviertel verläuft die S-Bahn-Strecke, angeschlossen am S-Bahnnetz Rhein-Ruhr, mit angenehm dichten Fahrzeiten. Wer seinen Arbeitsplatz in den umliegenden Städten hat, wird dies zu schätzen wissen und sein Auto in der Garage lassen.

Zum Zentrum Bochums fahren Busse und Straßenbahn, wobei besonders vorteilhaft ist, dass alle Haltestellen nur wenige hundert Meter von Ihrem Haus entfernt sind.

Relaxt leben ohne Großstadtstress.

Ausstattungsbeschreibung

Der Name des neuen Wohnviertels verrät es bereits: Ihr zukünftiges Zuhause liegt nahe am Ruhrtal. Hier finden Sie und Ihre Familie genügend Freiraum auf 113 m² barrierefreier Wohnfläche. Der Balkon in Richtung Süden, welcher über den 42 m² großen Wohnbereich zu erreichen ist rundet dieses Angebot ab.

Lage

Kunst und Kultur.
Bochum besitzt eine Vielzahl an Museen, Ausstellungen, Ateliers und Galerien. Die Stadt hat eine facettenreiche Theaterszene mit rund 30 Bühnen und Ensembles.

Bildung und Ausbildung.
Die Universität Bochum hat sich zu einer der führenden Bildungsstätten Deutschlands entwickelt in den Bereichen Natur-, Ingenieur- und Geisteswissenschaften sowie Medizin. Die Fachhochschulen bieten technische, betriebswirtschaftliche und sozialwissenschaftliche Studiengänge an.
Wer nach den Sternen greifen will, geht ins Zeiss-Planetarium, um einen Spaziergang durch die Galaxien zu machen.

Gesundheit und Sport.
Das Gesundheitswesen Bochums ist vorbildlich, nicht zuletzt wegen der Nähe zur Universität.
Der Breitensport findet hier ungeahnte Möglichkeiten zur Körperertüchtigung. Allein oder im Verein. Wer sich allerdings eher passiv für Sport interessiert, den zieht es ins Fußballstadion zum VfL oder zu einer der anderen zahlreichen Sportveranstaltungen.

Erholung und Freizeit.
Parks gibt es zahlreiche in Bochum. Besonders sehenswert der Stadtpark mit dem romantischen Gondelteich, Bismarckturm, Tierpark und der Botanische Garten. Aber auch außerhalb der Innenstadt kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Vergnügen und Einkauf.
Das Bermuda3eck ist Bochums Kneipenmeile und als Szenetreffpunkt im Ruhrgebiet bekannt und beliebt. Hier trifft man auf eine bunte Mischung an Typen und Temperamenten.

Sonstige Angaben

Wir übersenden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen.
Rufen Sie uns an unter 02102-156-0 !
WILMA-Service:
Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.

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