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Großzügige zentralgelegene Büroetage mit Flair 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete individuelle Büro-, Praxisetage mit Flair.
In den letzten Jahren wurden nach und nach alle Etagen des Obekts in Abstimmung mit dem Denkmalschutz der Stadt Nürnberg saniert. Herausgekomen sind sehr schöne representative Büroräume, mit hochwertigen Details, wie z.B. die modernen hochwertigen Holzfenster, mit dezenten Aussenrollos zur Beschattung.
Zu vermieten sind derzeit noch 2 Etagen, mit jeweils 230m² im 1.OG und im 4.OG.
Im 1.OG wurden sämtliche Räume mit einer Odenwalddecke abgehängt.
Flur, Küche und 2 Toiletten sind hier gefliest, die Zimmer mit Teppichboden.
Im 4.OG wurden bis auf den Flur alle Räume in Ihrer natürlichen Raumhöhe von 3m belassen, der Flur wurde mit einer Odenwalddecke Abgehängt.
Sämtliche Räume, sowie Küche und Flur wurden hier mit hochwertigen Laminat ausgelegt, die Toiletten sind mit PVC ausgelegt, hier kann auf Mieterwunsch auch gerne ein anderer Bodenbelag hinein.
Im 4ten OG wurde der Farbe Raum gegeben, und die Türrahmen farbig hervorgehoben.
Beide Etagen verfügen über einen Balkon zum ruhigen Innenhof sowie über einen Aufzug.
- 230m² Raumhöhe 3m
- Balkon
- Aufzug
-Teeküche
-2 WC
- Laminat
- Teppich
- Neue hochwertige Holzfenster
mit Ausenrollos
-geringe Nebenkosten
-angenehmes Raumklima
Beide Etagen eignen sich sowohl als Büroetagen, als auch für Physiotherapie, Offene Jugendarbeit, oder insbes. das 4.OG auch als Atelier.
Im 1.OG ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ohne weitere Umbaumaßnahmen möglich.
Die Räumlichkeiten sind nicht als Pension geeignet.
Lage
Exponierte, zentrale Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.
U-Bahn, Busse, und Straßenbahnen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Fahrzeit mit dem Pkw zur Autobahn A73 beträgt weniger als 10 Minuten, zum Nürnberger Flughafen beträgt die Fahrzeit 15-20 Minuten.
Sonstige Angaben
Bezug nach Vereinbarung.
Eine Pensionsähnliche Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
Eine kombination Wohnen und Arbeiten ist möglich.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung gerne individuell möglich.
Bitte nach Möglichkeit kontakt via Mail, ansonsten auch gerne zu üblichen Zeiten unter 0179 2205336