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Großzügiger Wohntraum auf rückwärtigem Sahne-Grundstück im beliebten Sasel
Kaufpreis: € 1.090.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1114 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.090.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 1114 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grundstück:
top gepflegte Gartenanlage in rückwärtiger Lage, umrahmt von zahlreichen immergrünen und blühenden Anpflanzungen, großzügige Doppelgarage, Freisitz als Verbindung zwischen Hauptbaus und Garage Gebäude, hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, sonnige und sehr großzügige Terrassenfläche, liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich, Außenkamin und Heizstrahler gepflegte Rasenfläche, Gartenhaus
Gebäude:
1982 in massiver Bauweise errichtet, hochwertiges Gesamterscheinungsbild, sehr gepflegter Zustand, durchdacht und großzügig geplant, dunkles Walmdach, geschmückt mit großzügigen Gauben, charmante Rotklinkerfassade, weiße Holzsprossenfenster, ausreichend Kellerersatzflächen, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss sorgen für Sicherheit
Ausstattungsbeschreibung
Windfang mit Garderobenmöglichkeit, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer oder Büro, großzügiger Dielenbereich mit angenehmer Transparenz zum Wohn-/Essbereich, darüber liegende Galerie, gemütliche Kaminecke, separate Küche mit Esstresen, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe sowie Elektrogeräten von Miele, angrenzender Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, hochwertiger Travertin-Bodenbelad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Obergeschoss beherbergt Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer und Bad en-Suite mit großer Whirlpoolwanne, Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizkörper sowie zwei Waschbecken, drei Kinderzimmer und separates Kinderbad, Sanitärelemente aus Colani, einheitlich heller Teppich, großer Dachboden
Lage
ruhige Seitenstraße in dem beliebten Hamburger Stadtteil Sasel, familienfreundliche Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Saseler, Volksdorfer sowie Wellingsbüttler Markt, Nähe zum Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), gute Verbindung zur Innenstadt sowie zum Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, verschiedene Sportvereine, Hockey- und Tennisclubs wie z. B. der UHC oder Klipper im näheren Umfeld, mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen verschiedener Bildungsrichtungen bequem zu erreichen
Sonstige Angaben
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Weishaup aus dem Jahr 2011. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage auf dem Garagendach unterstützt. Ein Warmwassertank mit ca. 900 l Fassungsvermögen steht zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg