Großzügiges 1-2 FH , Offener Kamin, 2 Balkone, Garten, Garage, auch Selbstständi

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 233 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 474 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 233 m²

Grundstück: ca. 474 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein sehr hübsch gestaltetes Wohn/Geschäftshaus, wobei das Geschäft auch in eine Wohnung umgestaltet werden könnte.
Das Haus ist voll unterkellert und hat außer dem Hobbyraum, eine Toilette, einen Lagerraum, einen Werkzeugraum, einen Tankraum und den Heizraum. In der Straße liegt schon Gas, somit könnte die Heizung auch auf Gas umgestellt werden.
Die Hauptwohnung, welche eine separate Außentür besitzt, ist in offener Bauweise gestaltet, wobei der Wohn/Esszimmerbereich (mit Wendeltreppe, welche zur Galerie hochführt) ineinander fliesst mit anschliessender Küche und Essplatz. Auf diesem Stockwerk ist vor dem Haus und hinter dem Haus jeweils ein Balkon. Ausserdem hat diese Ebene noch 2 Schlafräume und 1 Vollbad mit Tageslicht Fenster.
Das Dachgeschoß mit Galerieraum hat noch 2 weitere Schlafzimmer und auch noch ein schönes Duschbad.
Die Bodenbeläge sind bis auf 1 Schlafzimmer (Teppichboden) im 1. OG, das Dachgeschoß (auch Teppichboden, außer dem Duschbad, welches mit Fliesen versehen ist) und dem Lagerraum im Keller komplett durchgefliest.
Hinter dem Haus befindet sich auch noch ein Garten.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Dieses Expose und die Angaben darin wurden mit Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit nach den vorhandenen Unterlagen und Angaben der Verkäuferin erstellt. Ein Vorhandensein von Fehlern kann jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung: 1 Garage
3 PKW Abstellplätze
2 Balkone
Offener Kamin in der Wohnung (Maisonette) im OG
Fußbodenheizung, Fliesen und Rauputz im Erdgeschoß
Hobbyraum oder Sonstiges im Keller mit separater Toilette
Die Einrichtung des Friseursalons kann übernommen werden, falls benötigt
Einbauküche
Galerie

Lage

Lage: Sehr beliebte und bevorzugte Lage in Rodalben und nicht weit entfernt von

Widerrufsbelehrung
WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Doris Drewlow Immobilien
66849 Landstuhl, Ludwigstr. 22
Tel: 06371 - 5940059
Fax: 06371 - 5940100
[email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

____________________
Unterschrift

Sonstige Angaben

Sonstiges: Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Faxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
- Bestellt am ()/erhalten am ()
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
_______________
() Unzutreffendes streichen. Ladengeschäften usw.

Stichworte:
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 3 Etagen