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Großzügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve in Everswinkel 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1375 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 1375 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Dieses sehr schöne und moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1993 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet mit seiner gelungen Raumaufteilung und seiner Deckenhöhe von ca. 2,60 m im gesamten Haus, auf ca. 290 m², einer großen Familie ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen hellen Eingangsbereich, einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie eine große Küche. Neben der Küche steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von hier aus führt ein Zugang direkt zur Garage, der ein bequemes Verstauen der Einkäufe im Hause ermöglicht. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Wohnzimmer ist mit edlem Teakholz Parkett ausgelegt. In allen anderen Räumlichkeiten sind zeitlos graue Fliesen verlegt. Über das Wohnzimmer und die Küche gelangt man in den wunderschönen, jedoch pflegeleichten und ruhigen Garten in Südausrichtung. Das Grundstück ist sehr gut eingewachsen und schützt vor Blicken. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet mit zwei Markisen ausreichend Sonnenschutz.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige, mit Teakholz Parkett versehende Schlafzimmer, ein Ankleideraum und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum sowie das weiß geflieste Bad mit Dusche und Badewanne sind durch eine Tür von den anderen Räumlichkeiten getrennt. So sichert man sich eine gewisse Privatsphäre. Der Flur ist mit grauen Fliesen ausgelegt. Das Kinderbad verfügt über eine Dusche und ist weiß gefliest. Für weiterführenden Platz besteht die Möglichkeit den vorbereiteten Spitzboden noch zu Wohnzwecken auszubauen.
Neben der ca. 61 m² großen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain befinden sich auf dieser Etage der Heizungskeller, Hausanschlussraum, ein großer Vorratskeller sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Die Einliegerwohnung wird zurzeit als Praxis genutzt, kann aber jederzeit wieder seiner ursprünglichen Nutzungsart zugeführt werden. Küchenanschlüsse und ein separater Abstellraum sind hierfür selbstverständlich vorhanden.
Zu erwähnen ist ebenfalls die auf dem Dach vorhandene Photovoltaikanlage, die nicht nur für den Eigenverbrauch produziert, sondern auch ins öffentliche Netz einspeist und somit die Nebenkosten verringert. Sowohl eine Grundwasserpumpe als auch eine Zisterne stehen für die Gartenbewässerung zu Verfügung. Zusätzlich versorgt die Zisterne die Toilettenspülungen im gesamten Haus. Die Gasbrennwert-Heizung wurde ca. im Jahre 2007 erneuert.
Lage
Zwischen Münster und Warendorf liegt die ruhige Gemeinde Everswinkel mit ihren zwei Ortsteilen Everswinkel und dem ca. drei Kilometer entfernten Alverskirchen mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, Münster und Warendorf sind für ausgedehntere Einkäufe schnell erreicht.
In der Freizeit hat Everswinkel so manches zu bieten. Das ausgedehnte Radwegenetz rund um den Ort lädt zu schönen Touren ein. Auch für Pferdeliebhaber ist bestens gesorgt.
Das Vitus-Bad ist ein Abenteuerbad und bietet jede Menge Sport, Spiel, Spaß und Wellness für alle Altersgruppen. Für die Liebhaber des Golfsportes wartet in Alverskirchen einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze des Münsterlandes. Weitere Sportvereine bieten zusätzliche Sportarten wie Tennis und Fußball an.
Aber nicht nur Sportbegeisterte kommen in Everswinkel auf ihre Kosten. Zahlreiche Konzerte, Lesungen, Ausstellungen und Kabarettabende werden den kulturell interessierten Mitbürgern in Everswinkel geboten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen